6 Sängar·6 Bad·750 m²·4000 m² tomt
Signaturvilla på den Nya Gyllene Milen. En sällsynt möjlighet att äga en spektakulär privat egendom perfekt belägen mellan den livliga energin i Marbella och den avslappnade charmen i Estepona. Inom gångavstånd från den prestigefyllda Atalaya Golf & Country Club, erbjuder denna exceptionella villa den alltmer sällsynta upplevelsen av att bo i sin egen privata lyxresort, samtidigt som den bara ligger minuter från golf i världsklass, stränder, restauranger och internationella skolor. Vackert renoverad förenar egendomen modern komfort med tidlös andalusisk elegans. Utformad för familjeliv, underhållning och avkoppling, erbjuder den enastående kombination av utrymme, livsstil och investeringspotential. Ännu mer anmärkningsvärt är att fastigheten representerar ett exceptionellt värde, erbjuden till nästan halva det genomsnittliga priset per kvadratmeter för lyxhem i detta område. Huvudbostad – 787 m² byggt | 3,000 m² tomt. Det imponerande herrgården har utformats med omtanke för att skapa ett hem som är både lyxigt och välkomnande. Nyckelfunktioner inkluderar: • Två fantastiska mastersviter med direkt tillgång till poolen • Tre ytterligare ensuite sovrum • Privat kontorssvit och personalutrymmen • Hemma-biograf, spelrum och vinbodega • Fullt utrustat gym, massage rum och infraröd bastu. I hjärtat av hemmet finns ett designat Poggenpohl-kök utrustat med premium Miele-apparater, som öppnar mot eleganta sällskapsytor och mer än 700 m² soliga terrasser utformade för enkel inomhus-utomhus-livsstil. Resort-liknande utomhusliv. De anlagda grunderna skapar en äkta medelhavsoas, med: • Två simbassänger, inklusive en uppvärmd och täckt • Bubbelpool för sex personer • Utomhus BBQ-bar med pizzaugn • Tennis, badminton- och volleybollplan • Privat pitch-and-putt golfträningsområde • Vackra trädgårdar som erbjuder utrymme, avskildhet och lugn. Ytterligare funktioner inkluderar en fyra-personers hiss, fullt CCTV säkerhetssystem, dubbel garage, omfattande parkering och full inredning, vilket gör villan helt inflyttningsklar. Oberoende Gästbostad. Fastigheten inkluderar också en privat gästbungalow som ligger inom sin egen 1,000 m² tomt, med: • Tre ensuite sovrum • Fullt utrustat kök • Privat simbassäng och gazeboo • Separat ingång med parkeringsplats. Gästhuset ger utmärkt hyresinkomstpotential om €60,000+ per år, vilket ökar investeringsattraktiviteten för egendomen. Exceptionell möjlighet. Genom att kombinera lyx, avskildhet och faciliteter på resortnivå med enastående värde på Nya Gyllene Milen, erbjuder denna unika fastighet en livsstil som sällan finns på Costa del Sol.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Atalaya är ett väletablerat bostadsområde på New Golden Mile i Estepona, intill El Paraíso och nära San Pedro de Alcántara. Området kretsar kring Atalayas golfbana och ligger nära stranden, och är ett lugnt, familjevänligt område med en bra blandning av bostäder. Bostadsutbudet omfattar lägenheter vid golfbanan och med trädgård, radhus och villor, vilket tilltalar familjer och köpare av semesterbostäder som vill ha prisvärde, golf och ett kustläge mellan Estepona och Marbella.
I linje med det typiska priset
Priset ligger i linje med det typiska priset i Atalaya.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Atalaya mellan 3.500.000 € och 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
