10 Sängar·10 Bad·2600 m²·5175 m² tomt
Denna exceptionella fristående villa i Río Real erbjuder panoramautsikt över havet. Den har 10 sovrum och 10 badrum, med en boyta på 2600 m2 och en rymlig terrass på 700 m2. Villan ligger på en privat kulle och är orienterad för att fånga fantastiska vyer över Medelhavet och närliggande golfbanor. Inuti har fastigheten stora vardags- och matrum, flera sviter och en central patio med en fontän. Den traditionella arkitekturen tillför klassisk andalusisk charm, samtidigt som skicket möjliggör modern återuppfinning. Möblemang ingår inte. Utanför ingår en stor poolarea, anlagda trädgårdar och ett fristående gästhus med ytterligare lounger och köksfaciliteter. Parkering finns för 4 bilar, och ett paviljong erbjuder en plats för underhållning eller wellnessaktiviteter. Denna fastighet är en lyxig tillflyktsort i ett säkert och lugnt område, som förenar privatliv med en livsstil full av arkitektonisk flexibilitet.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Río Real mellan 10.250.000 € och 13.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
