4 Sängar·6 Bad·435 m²·1012 m² tomt
Nybyggd Villa La Roca de San Diego med panoramautsikt i Urbanización Invespania – 5 km från Sotogrande
Vi presenterar denna exklusiva nybyggda fristående villa belägen i Urbanización Invespania, bara 5 km från Sotogrande, en av de mest prestigefyllda bostadsområdena på Costa del Sol. Fastigheten erbjuder oavbrutna vyer över Medelhavet, Gibraltar och den nordafrikanska kusten.
Bostaden, som har en total byggyta på 436,91 m² plus 400 m² terrasser, ligger på en tomt om 1 000 m² och har ritats av ett internationellt erkänt tekniskt team. Den är fördelad på fyra sovrum med egna badrum, alla med inbyggda garderober och en orientering som maximerar naturligt ljus och utsikt. Villan har totalt sex badrum.
Huvudvåningen har en öppen planlösning som integrerar kök, matsal och vardagsrum, vilket direkt kopplar till terrassen och den privata trädgården. Källaren, med en yta på 136,80 m², har en bastu, en täckt spa-pool och ger utrymme för ett gym eller vilket rum du alltid har önskat.
När det gäller hållbarhet och energieffektivitet är villan utrustad med:
Ett elektriskt golvvärmesystem.
9,9 kW fotovoltaiska paneler.
En privat brunn med ett djup av 90 meter.
Dessa element möjliggör hög energisjälvförsörjning och betydande besparingar på driftskostnader.
Fastigheten inkluderar en parkeringsplats för två fordon.
Plats: Nära till förstklassiga golfbanor som Valderrama och La Reserva, stränder och mariner. Endast 15 minuter från Gibraltar och 30 minuter från Marbella, med utmärkta vägförbindelser.
Denna fastighet representerar en solid investering och en unik möjlighet för dem som söker en modern, effektiv bostad med privilegierad utsikt i ett av de mest eftersökta områdena i södra Spanien.
För mer information eller för att boka en visning, vänligen tveka inte att kontakta oss.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
San Roque är en kommun längst ut på den västra spetsen av Costa del Sol, i provinsen Cádiz nära Gibraltar. Förutom sin historiska stad inne i landet omfattar den en kuststräcka och flera golfresorter, framför allt San Roque Club och Alcaidesas linksbanor med utsikt över Klippan och Medelhavet. Här erbjuds ett golfinriktat boende och havsutsikt till priser som ligger långt under Marbella och grannområdet Sotogrande. Bostadsutbudet sträcker sig från golfapartments och radhus till villor, där området Alcaidesa är särskilt populärt för sitt kustläge mellan två golfbanor och sin närhet till Sotogrande och Gibraltar.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i San Roque mellan 2.250.000 € och 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
