6 Sängar·8 Bad·712 m²·2370 m² tomt
Denna villa är en stilren och modern bostad belägen i Rocío de Nagüeles, en en av Marbellas mest prestigefyllda och privata bostadsområden. Bara några minuter från Golden Mile, står fastigheten på en plan tomt på 2 370 m² och erbjuder 712 m² byggd yta smart planerad över rymliga och ljusa interiörer. Arkitekturen betonar rena linjer, öppna volymer och starka inomhus-utomhuskopplingar, med stora skjutbara glasdörrar som leder ut till landskapsanlagda trädgårdar, en privat swimmingpool och olika utomhuslounger och matsalsutrymmen. Naturliga stenytor, varma trätexturer och minimalistisk belysning skapar en tidlös, nedtonad elegans genom hela fastigheten.
Villan är utformad för både vardagsliv och underhållning, med ett fantastiskt samarbete mellan de framstående teamen från Sandon, Ames Arquitectos och GC studio. Villan erbjuder ett öppet kök och vardagsrum, flera lounger och ett sömlöst flöde till de utvändiga terrasserna. Ett dedikerat wellnessområde inkluderar ett gym och en bastu, medan ett separat biografrum och spelrum erbjuder mer avslappnad, privat underhållning. Utomhus kompletteras livsstilsutbudet av en skräddarsydd lounge med eldstad, chill-out utrymme på taket och en fullstor tennisbana. Trots det lugna, bostadsmässiga läget ligger det bara en kort bilfärd från Marbella Club, Puente Romano och stränderna på Golden Mile, vilket erbjuder det bästa av både avskildhet och närhet.
Fristående Villa, Nagüeles, Costa del Sol. 6 Sovrum, 8 Badrum, Byggd 712 m², Terrass 628 m², Trädgård/Tomt 2370 m².
Sommar: Nära Golf, Nära Butiker, Nära Stad, Nära Skolor, Nära Skog. Orientering: Öst, Sydost, Syd, Sydväst, Väst. Skick: Utmärkt, Nyproduktion. Pool: Privat, Uppvärmd. Klimatkontroll: Luftkonditionering, Öppen Spis, Golvvärme, Golvvärme Badrum. Utsikt: Hav, Berg. Funktioner: Täckt Terrass, Hiss, Inbyggda Garderober, Privat Terrass, Solarium, Gym, Bastu, Spelrum, Tennisbana, Tvättstuga, Badrum En Suite, Marmor Golv, Jacuzzi, Bar, Grill, Källare. Möbler: Fullt Möblerad. Kök: Fullt Utrustat. Trädgård: Privat. Parkering: Garage, Täckt, Privat. Kategori: Lyx.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Nagüeles är ett etablerat bostadsområde på Golden Miles sluttning, intill Sierra Blanca och direkt ovanför Marbella stad. Det erbjuder en blandning av villor och inhägnade lägenhetsområden i en grönskande miljö, med snabb tillgång ner till stranden och in till Gamla stan. Det är en eftertraktad adress för köpare som vill bo på den prestigefyllda Golden Mile-sidan av Marbella, med bra utsikt och avskildhet, men med en något mer avslappnad känsla än de mest exklusiva inhägnade enklaverna.
I toppen av marknaden: 41% över det typiska priset
Cirka 41% över det typiska priset i Nagüeles. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Nagüeles mellan 7.500.000 € och 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
