2 Sängar·1 Bad·82 m²
Stilren renoverad lägenhet i hjärtat av Pueblo Nuevo de Guadiaro
Upplev den perfekta kombinationen av samtida komfort, bekvämlighet och autentiskt andalusiskt boende i denna vackert renoverade tvåbädds-lägenhet, som är perfekt belägen i det livliga centret av Pueblo Nuevo de Guadiaro.
Designad med moderna resenärer i åtanke erbjuder detta ljusa och välkomnande hem en förfinad boendeupplevelse, bara några steg från allt du behöver. Steg ut och omge dig med charmiga kaféer, populära restauranger, lokala barer, boutiquer, stormarknader och nödvändiga tjänster, allt inom kort promenadavstånd. Oavsett om du besöker för golf, stranden, distansarbete, eller bara för att njuta av det avslappnade livet i södra Spanien, ger denna lägenhet en idealisk bas.
Fastigheten har tänkts ut i detalj för att skapa en stilren och komfortabel atmosfär. Kyliga vita interiörer, elegant inredning och noggrant utvalda möbler samverkar för att skapa ljusa, luftiga utrymmen fyllda med naturligt ljus. Det rymliga vardagsrummet erbjuder en bekväm bäddsoffa, smart TV och avkopplande sittgrupp, vilket gör det till den perfekta platsen för avkoppling efter en dag med utforskande av kusten.
Det fullt utrustade köket har allt som behövs för både korta och längre vistelser, inklusive moderna apparater, kaffemaskin, diskmaskin, gott om förvaring och generös arbetsyta. Oavsett om du förbereder frukost innan en golfrunda eller njuter av en avslappnad middag hemma, är köket designat för bekvämlighet och funktionalitet.
Lägenheten har två bekväma sovrum som är designade för att ge vila och en fridfull tillflykt. Det moderna badrummet är stiligt färdigställt och inkluderar en rymlig dusch med glasdörr, belyst spegel och moderna armaturer som ger en boutique-hotel känsla.
En av fastighetens mest attraktiva egenskaper är den privata terrassen, en lugn utomhusplats där gäster kan njuta av morgonkaffe, kvällsdrinkar eller helt enkelt koppla av medan de beundrar utsikten över Pueblo Nuevo och det närliggande kommersiella området i Sotogrande.
Ett Exceptionellt Läge
Denna lägenhet har ett av de mest bekväma lägena i området. Gäster kan lämna bilen hemma och promenera till restauranger, kaféer, stormarknader, apotek och kollektivtrafik inom några minuter. Den närliggande busstationen ligger bara några meter bort, vilket ger enkel tillgång till omgivande städer och kustmål.
För golfentusiaster ligger den välrenommerade La Cañada Golf Club bara 900 meter från fastigheten, medan några av Europas mest prestigefyllda golfbanor nås med en kort bilfärd.
Den exklusiva marinan i Sotogrande, stränderna i Torreguadiaro, den natursköna skönheten i Alcaidesa och den charmiga lokala atmosfären i Guadiaro är alla lättillgängliga, vilket gör denna fastighet till en utmärkt bas för att utforska den bredare regionen.
Den Perfekta Basen för att Utforska Sotogrande
Oavsett om du planerar en golfresa, en strandsemester, en familjesemester eller en längre vistelse på Costa del Sol, erbjuder denna stilrena lägenhet den perfekta blandningen av läge, komfort och modernt boende. Njut av bekvämligheten av bylivet medan du är bara några minuter från stränderna, golfbanorna, marinan och det exklusiva liv som gjort Sotogrande till en av södra Spaniens mest eftertraktade destinationer. Fastigheten är licensierad för turistuthyrning.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Sotogrande är en av Europas mest exklusiva bostadsresorter, belägen strax över gränsen in i provinsen Cádiz vid den västra änden av Costa del Sol. Området planlades på 1960-talet och är uppbyggt kring golf i världsklass (bland annat Valderrama och La Reserva), en stor marina, polofält och en av Spaniens ledande internationella skolor. Resultatet är ett privat, lågexploaterat samhälle med stora villor och kvalitetslägenheter som känns som en helt annan värld än de livligare resorterna längre österut. Köpare här är vanligtvis familjer samt golf- eller poloentusiaster som söker utrymme, privatliv och trygghet snarare än nattliv. Sotogrande är indelat i tydliga områden: det lummiga, etablerade Sotogrande Costa nära marinan, det högt belägna Sotogrande Alto runt golfbanorna, och det nyare området La Reserva längre upp.
15% under det typiska priset
Omkring 15% under det typiska priset i Sotogrande. Mycket bra värde för detta område.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Takvåning i Sotogrande mellan 250.000 € och 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
