3 Sängar·2 Bad·108 m²
Belägen på 24:e våningen i den prestigefyllda AQ Urban Sky South Tower, erbjuder denna spektakulära lägenhet med 3 sovrum och 2 badrum en av de mest enastående utsikterna i staden. Från soluppgången över bergen till solnedgången över Medelhavet kan du njuta av oavbruten panoramautsikt över Medelhavet, de omgivande bergen, Málagas silhuett och den ikoniska Alcazaban från ditt eget hem.
Lägenheten är vackert inredd och i skinande skick, redo att flytta in. De stora fönstren från golv till tak fyller de öppna ytorna med naturligt ljus, medan premiumfinisher och ett energieffektivt aerotermiskt värme- och kylsystem säkerställer komfort året runt med lägre energiförbrukning. Det noga utvalda designermöblemanget kompletterar lägenhetens moderna stil perfekt och är förhandlingsbart, med möjlighet att inkluderas för rätt bud, vilket gör detta till en fantastisk nyckelfärdig möjlighet för köpare som vill flytta in direkt.
Livet på AQ Urban Sky handlar om mycket mer än bara lägenheten. Invånarna njuter av en exceptionell uppsättning av resort-liknande bekvämligheter, inklusive:
- Takbalkong med spektakulär panoramautsikt - Stort taksolarium - Fullt utrustat gym - Stilig coworking-plats - Privat biograf för boende - Flerfunktionssocial lounge, perfekt för fester, firanden och möten - Spelrum, perfekt för barn och familjer - Gemensam tvättstuga för ökad bekvämlighet
Fastigheten har även en privat parkeringsplats i källaren, ett säkert förråd och smart byggnadsteknik, vilket gör att du kan hantera många byggtjänster direkt från din mobiltelefon.
Idealiskt belägen bara några minuter från Málagas historiska centrum, stränder, hamn, köpcentrum, restauranger, internationella skolor, sjukhus och utmärkta transportförbindelser, erbjuder detta hem den perfekta balansen mellan livlig stadsboende och medelhavets lugn.
Oavsett om du söker en lyxig permanent bostad, ett exklusivt fritidshus eller en högpresterande investering, är detta en sällsynt möjlighet att äga en av Málagas mest eftertraktade lägenheter med utsikt över stadssiluetten.
Vakna upp ovanför staden. Lev över förväntningar. Välkommen till AQ Urban Sky.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Málaga är den livliga huvudstaden på Costa del Sol och en av Spaniens mest dynamiska städer. Den sågs tidigare främst som regionens flygplatsport, men har återuppfunnit sig själv som en destination för kultur och livsstil, med Picasso- och Pompidou-museerna, ett restaurerat historiskt centrum, en fungerande hamn som gjorts om till promenadstråk samt en växande teknik- och affärsscen. För bostadsköpare erbjuder den något som semesterorterna inte kan: en riktig spansk stad som lever året runt. Bostäderna varierar från lägenheter med karaktär i gamla stan och Soho-distrikten till moderna projekt i områden som Teatinos, samt de lummiga östra kustnära stadsdelarna El Limonar och Pedregalejo. Den tilltalar dem som vill ha kultur, gångvänlighet och stadens bekvämligheter precis utanför dörren, plus en stark efterfrågan på uthyrning från turismen och en stor student- och yrkesverksam befolkning.
I toppen av marknaden: 37% över det typiska priset
Cirka 37% över det typiska priset i Málaga. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Lägenhet i Málaga mellan 800.000 € och 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
