5 Sängar·4 Bad·410 m²·1371 m² tomt
Exklusiv villa i hjärtat av Elviria, östra Marbella
Belägen i ett av de mest eftertraktade områdena i Elviria, östra Marbella, erbjuder denna moderna villa oöverträffad lyx och komfort i varje hörn. Byggd med de finaste materialen och utrustad med den senaste teknologin, är denna fastighet sinnebilden av modernt boende.
Entréplan: Entréplanet består av en privat, självbärande 1-rumslägenhet, 2 gästrum med egna badrum och ett kontorsutrymme. Här finns ett garage för 4 bilar med en laddpunkt för elbilar, 2 stora förråd och ett tekniskt rum som rymmer all villa's utrustning.
Övervåning: Tillgången till övre nivån sker via en unik spiraltrappa eller en hiss med kapacitet för 4 personer. Denna våning öppnar upp till ett rymligt vardagsrum, matsal och kök i öppen planlösning som leder ut till en delvis täckt terrass, uppvärmd pool och utomhuskök. Hela den yttre terrassen är designad som en ”flytande terrass”, vilket gör att regnvattnet kan rinna under ytan och samlas i en vattentank för återanvändning i bevattning.
Även på denna nivå finns master bedroom, som har en walk-in closet, hans och hennes garderober, och ett stort badrum en suite. Denna våning erbjuder fantastisk utsikt mot söder och sydväst mot Marbella, vilket ger en spektakulär vy från varje vinkel.
Moderna funktioner inkluderar:
Gaggenau-kök: Utrustat med induktionshäll och gaskokare, 2 ugnar (en konventionell och en ångugn), och en separat tallriksvärmare. En idealisk lösning för gourmetmatlagning och kulinariska entusiaster.
Polerade betonggolv: Dessa unika golv sträcker sig genom hela villan, inklusive spiraltrappan, och tillför elegans och modernitet till varje utrymme.
Golvvärme: Drivs av ett vattenrörssystem som säkerställer optimal komfort året runt.
34 solcellspaneler som tillgodoser nästan hela fastighetens elbehov.
Elektriska persienner och myggnät: Alla fönster och skjutdörrar är utrustade med elektriska persienner och integrerade myggnät, vilket erbjuder både komfort och funktionalitet med ett knapptryck.
Uppvärmd saltvattenspool: Den 14 meter långa poolen är designad för året runt-användning och har ett kvalitetsöverdrag för att minimera underhåll.
Uppgraderad jacuzzi med hydrospa: En förbättrad spa-upplevelse för ultimat avkoppling.
Pelletseldad kamin: Installerad i vardagsrummet och erbjuder en varm och mysig atmosfär under de kallare månaderna.
Infraröd bastu: Perfekt för att förbättra både fysisk och mental hälsa.
Vattenavhärdare: Säkerställer rent och högkvalitativt vatten i hela huset, som skyddar alla apparater.
Denna villa, med sin moderna design och lyxiga funktioner, erbjuder en exceptionell boendeupplevelse. Belägen i ett av de mest prestigefyllda områdena i Marbella, utgör den en unik möjlighet att njuta av det bästa av samtida livsstil i en avundsvärd miljö.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Elviria är ett av de mest populära bostadsområdena i East Marbella, känt för sina utmärkta Blå Flagg-stränder, strandklubben Nikki Beach och golfbanan Santa María. Beläget bland tallskogar en kort bilresa från Marbella stad är det en favorit bland familjer och köpare av semesterbostäder som vill ha strand, golf och grönska tillsammans. Bostadsutbudet omfattar lägenheter vid stranden och golfbanan, radhus och ett brett utbud av villor, från etablerade hem till moderna ombyggnationer, generellt till mer överkomliga priser än på Golden Mile.
I toppen av marknaden: 43% över det typiska priset
Cirka 43% över det typiska priset i Elviria. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Elviria mellan 3.500.000 € och 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
