2 Sängar·2 Bad·217 m²
Elegant marklägenhet med terrasser och sjöutsikt i Las Tortugas de Aloha, Marbella.
Beläget i den prestigefyllda Las Tortugas de Aloha-gemenskapen i Nueva Andalucía, erbjuder denna vackert presenterade marklägenhet med 2 sovrum och 2 badrum en lugn och privat atmosfär samt den perfekta kombinationen av modern komfort och naturlig omgivning—nära en lugn sjö och omgiven av Marbellas ikoniska golfdal.
Med 217 m² total yta har lägenheten en stilren öppen planlösning med ett fullt utrustat designkök, komplett med en stor ö som smidigt flyter in i matplatsen och det ljusa vardagsrummet. Härifrån leder skjutdörrar i glas ut till en rymlig terrass med västerläge, perfekt för att njuta av eftermiddagssolen och spektakulära solnedgångar.
Master bedroom har även väg till huvudterrassen, medan det andra sovrummet har sin egen privata uteplats—perfekt för att koppla av med en bok eller morgonkaffe. Båda badrummen är elegant utförda med högkvalitativa inredningar och modern design.
Ytterligare faciliteter inkluderar: • Privat garageplats • Stor förråd med hissåtkomst • Säker, inhägnad gemenskap med vackert underhållna trädgårdar • Infinity-stil gemensam pool med panoramautsikt mot Medelhavet • Tyst men central belägen—bara 10 minuter från Puerto Banús och nära topp-golfbanor, affärer och internationella skolor.
Oavsett om du letar efter en lugn semesterbostad eller en stilren permanent bostad, kombinerar denna lägenhet det bästa av modern boende med den avslappnade Marbellastilen.
Visningar rekommenderas starkt. En unik möjlighet i en av Nueva Andaluciás mest eftertraktade bostadsutvecklingar.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Nueva Andalucía är bostadsdalen direkt bakom Puerto Banús, känd som Marbellas "Golf Valley" tack vare klustret av banor — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — i dess hjärta. Det erbjuder ett mer avslappnat, familjeorienterat alternativ till marinan samtidigt som den ligger på gång- eller cykelavstånd, och omfattar allt från golfapartments och radhus till stora villor. Området är populärt bland permanentboende och ägare som stannar längre perioder tack vare utrymmet, grönskan och bekvämligheterna, inklusive den välkända lördagsmarknaden och ett bra urval av internationella skolor i närheten. Priserna ligger under förstalinjeobjekt i Puerto Banús men återspeglar golfmiljöns attraktionskraft.
65% under det typiska priset
Omkring 65% under det typiska priset i Nueva Andalucía. Mycket bra värde för detta område.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Lägenhet på bottenvåningen i Nueva Andalucía mellan 450.000 € och 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
