1 Bad·47 m²
Denna charmiga studio kombinerar komfort, stil och stor potential som både semesterhem och investering, då den har en giltig TURISTLISENS. En utmärkt möjlighet för den som söker en funktionell, helt renoverad fastighet strategiskt belägen i ett av de mest attraktiva områdena på Costa del Sol.
Fastigheten har renoverats till hög standard, med fokus på varje detalj för att erbjuda ett modernt, välkomnande och inflyttningsklart hem. Den omfattande renoveringen inkluderar ett fullt utrustat kök integrerat i rummet, ett renoverat badrum med en modern och funktionell design, samt laminatgolv i trä som tillför värme och elegans. Den moderna inredningen och ljusa färgerna förstärker ljusheten och känslan av rymd, vilket skapar en samtida och avslappnande atmosfär.
Vardagsrummet är öppet och ljust tack vare ett stort fönster med trevlig utsikt över trädgårdarna och havet. Utformat för att maximera varje kvadratmeter av utrymme, rymmer denna studio bekvämt upp till fyra personer tack vare sin bäddsoffa och praktiska utdragssäng. Det finns också en inbyggd garderob och luftkonditionering.
Beläget på en första våning med hiss, omges byggnaden av alla nödvändiga bekvämligheter såsom restauranger, butiker, apotek och stormarknader. Stranden ligger bara två minuters promenad bort, medan La Duquesa golfbana endast är fem minuters bilfärd. Dessutom har man lätt tillgång till A-7 motorvägen, vilket gör att man når Sotogrande på 10 minuter, Estepona på 20 och Gibraltar flygplats på ungefär 30 minuter.
Tack vare sitt utmärkta läge och högkvalitativa renovering är denna fastighet idealisk som ett andra hem, semesterboende eller investeringsfastighet med hög turistefterfrågan och betydande lönsamhetspotential.
Missa inte denna möjlighet att förvärva ett modernt, praktiskt hem redo att avnjutas från dag ett.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
La Duquesa, i kommunen Manilva, är en avslappnad marina- och golfresort i den västra delen av Costa del Sol. Den är byggd kring Puerto de la Duquesa och golfbanan Duquesa, och erbjuder en genuin livsstil i en badort till några av de mest överkomliga priserna på kusten. Bostadsutbudet består främst av lägenheter och radhus, många med havs- eller golfutsikt och gemensamma pooler, samt några villor, vilket gör området populärt bland värdeinriktade köpare av fritidsbostäder och permanentboende.
I toppen av marknaden: 21% över det typiska priset
Cirka 21% över det typiska priset i La Duquesa. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Lägenhet i La Duquesa mellan 200.000 € och 250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
