3 Sängar·2 Bad·140 m²
Lyxig 3-rumslägenhet med rymlig terrass i ett förstklassigt läge vid stranden i Puerto Banús. Denna nyrenoverade 3-rumslägenhet ligger på mellanvåningen i ett eftertraktat strandnära komplex, bara en kort promenad från Puerto Banús. Utformad med ett modernt livsstil i åtanke, erbjuder lägenheten öppna ytor, ett stilrent kök och moderna uppdaterade badrum – allt av hög standard för en avslappnad, nutida känsla bara ett stenkast från havet. Lägenheten säljs med en stor underjordisk parkeringsplats och ett förråd. Läget är i ett gated (avstängt) utvecklingsområde på andra linjen precis vid stranden, och du är bara några minuters promenad längs strandpromenaden till hjärtat av Puerto Banús – med sin berömda marina, designerbutiker, förstklassiga restauranger och livat nattliv – samtidigt som du njuter av en lugn, privat atmosfär hemma. Lägenheten är ljus och luftig med en generös sydvästvänd terrass som vetter mot vackert skötta tropiska trädgårdar. Glasgardiner möjliggör användning av terrassen året runt, och terrassen är utrustad med mat- och avkopplingsområden, plus en inbyggd BBQ – perfekt för utomhusunderhållning. Interiöra funktioner.... Golvvärme genomgående Nyligen servad luftkonditionering Hemautomatisering för belysning och el Högkvalitativa Porcelanosa-badrum, inklusive en Bluetooth-dusch med regnfunktion i masterbadet Walk-in garderober i master och andra sovrum Elektriska persienner i master och andra sovrum Blue Cube takhögtalar system, Bowers & Wilkins centerhögtalare, Yamaha hemmabio och 65” TV Säljs fullt möblerad (exklusive utvalda konstverk och dekorationer) Premium gemenskapsfaciliteter... Dygnet runt säkerhet och full övervakning Registrering av registreringsskyltar vid ingången Två hissar till alla våningar per block Anlagda tropiska gemensamma trädgårdar Gemensam utomhuspool Uppvärmd inomhuspool, jacuzzi, herr- och dambastu samt ångbad Denna inflyttningsklara lägenhet erbjuder det bästa av Marbellas strandliv – moderna interiörer, premium gemenskapsfunktioner och ett läge som ger dig lugn och integritet bara minuter från allt som Puerto Banús har att erbjuda. Idealisk som semesterhem, investering eller permanent bostad.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Puerto Banús är Marbellas glamourösa marindistrikt och en av de mest igenkännliga adresserna vid Medelhavet. Byggt kring en superyachthamn kantad av designerbutiker, beach clubs och restauranger är det synonymt med Costa del Sols lyxiga livsstil. Fastigheter här är mycket eftertraktade och prissatta därefter — lägenheter vid marinan och stranden har en betydande premie tack vare sitt läge och sin uthyrningspotential. Beståndet består främst av lägenheter och takvåningar, från de välkända byggnaderna med utsikt över hamnen till inhägnade strandnära komplex med pooler och 24-timmars säkerhet. För många köpare handlar Puerto Banús lika mycket om livsstilen och hyresintäkterna som om bostaden i sig.
31% under det typiska priset
Omkring 31% under det typiska priset i Puerto Banús. Mycket bra värde för detta område.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Lägenhet i Puerto Banús mellan 700.000 € och 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
