3 Sängar·4 Bad·257 m²·1093 m² tomt
Charmig villa med panoramautsikt i Sierra Blanca Country Club, Istán.
Belägen på en privat hörntomt, erbjuder denna pittoreska villa en hisnande panoramautsikt över bergen, sjön och havet, allt inramat av den lugna naturen i Istán. Den ligger i den exklusiva Sierra Blanca Country Club, en säker gated community endast 10 minuter från Puerto Banús, en dold pärla där natur och komfort möts.
Den västervända tomten får sol hela dagen, och den frodiga medelhavsträdgården har mognande palm- och olivträd, en generös swimmingpool och flera terrasser, perfekta för utomhusliv.
Byggd i en modern rustik stil, är villan rymlig och full av karaktär, med dubbel takhöjd i vardagsrummet som förstärker känslan av rymd och ljus. En charmig mezzanin, idealisk för ett hemmakontor eller potentiellt fjärde sovrum (med ett närliggande duschrum), har utsikt över loungen. Köket och matplatsen är öppet planerade på entréplanet, vilket skapar en inbjudande knutpunkt för familj och gäster.
Några steg ovanför entrén har master bedroom en spektakulär utsikt, tillsammans med ett gästrum och badrum. På nedre våningen, intill vardagsrummet, finner du en stor svit med sovrum som erbjuder avskildhet och komfort. Ytterligare funktioner inkluderar golvvärme i kök och master suite, en mysig öppen spis i vardagsrummet, ett dubbelgarage och gott om utomhusparkering.
Även om villan har varit obebodd ett tag och skulle vinna på lättare uppdateringar och ny landskapsplanering, förblir det en egendom med otrolig charm och potential. Ett besök kommer säkerligen att överträffa dina förväntningar.
Om området: Istán är en charmig vitkalkad by i Sierra de las Nieves-bergen, endast 15 km från Marbella. Känd som "Källan till Costa del Sol", hyllas den för sin natursköna skönhet, moriska arv och lugna atmosfär. Med sina slingrande gator, riklig grönska och fantastiska vyer över La Concepción-reservatet, är den den perfekta tillflyktsorten—nära kusten, men omgiven av natur.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Istán är en traditionell bergsby nordväst om Marbella, belägen vid La Concepción-reservoaren vid foten av Sierra de las Nieves. Känd som Costa del Sols källa tack vare sitt rikliga vatten är det en av de mest orörda platserna inom bekvämt räckhåll från kusten. Fastigheterna här består främst av byhus och ett mindre antal lantvillor, vilket tilltalar köpare som söker natur, lugn och autenticitet snarare än resortbekvämligheter. Priserna hör till de mest tillgängliga i Marbella-området.
I linje med det typiska priset
Priset ligger i linje med det typiska priset i Istán.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Istán mellan 1.400.000 € och 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
