3 Sängar·2 Bad·228 m²
Beläget i de natursköna foten av Sierra de las Nieves, bara 10 minuters bilfärd från Marbella och Puerto Banús, är Almazara Hills en exklusiv, inhägnad gemenskap som erbjuder en lugn och säker livsstil omgiven av natur. Omgiven av skyddade grönområden och med enastående utsikt över Medelhavet, Istán-sjön och de böljande andalusiska landskapen, erbjuder denna enclave en unik kombination av avskildhet och närhet till alla bekvämligheter på Costa del Sol.
Denna vackert presenterade takvåning är fördelad över två våningar, som kombinerar genomtänkt design, komfort och spektakulär utomhusliv. Huvudvåningen har ett välkomnande öppet vardagsrum och matsal, sömlöst integrerat med ett modernt kök utrustat med en bar för frukost — perfekt för informella måltider eller morgonkaffe. Stora skjutglasdörrar kopplar vardagsrummet till en rymlig täckt terrass, vilket skapar en naturlig förlängning av interiören och erbjuder otrolig panoramautsikt över bergen och ner till havet.
Det huvudsakliga sovrummet inkluderar ett rymligt badrum med dusch och dubbla handfat, medan två välutrustade gästrum delar på ett modernt badrum. Alla sovrum har designats med komfort och praktiskhet i åtanke, och erbjuder en avslappnande atmosfär och mycket naturligt ljus.
Ovanvåningen väntar hemmets höjdpunkt — en rymlig terrass i öppen luft perfekt för solbad, underhållning, eller bara att njuta av den stilla skönheten i omgivningen. Oavsett om det är frukost vid soluppgången eller kvällsdrinks under stjärnorna, förbättrar detta utrymme boendeupplevelsen med oöverträffade vyer och avskildhet.
Fastigheten säljs fullt möblerad som på bilderna, vilket gör den till ett idealiskt nyckelfärdigt hem eller investering. Dessutom inkluderar lägenheten två privata parkeringsplatser och ett förråd, vilket säkerställer bekvämlighet och praktiskhet.
Almazara Hills är idealiskt för köpare som söker lugn, säkerhet och naturskönhet utan att ge avkall på närheten till Marbellas livliga atmosfär. Invånarna har enkel tillgång till ett brett utbud av bekvämligheter inklusive toppbetyg golfbanor, prestigefyllda internationella skolor, designbutiker och restauranger i världsklass. Den charmiga närliggande byn Istán ligger också bara några minuter bort och erbjuder en smak av autentiskt andalusiskt liv.
Området är också perfekt för friluftsentusiaster, med den närliggande Istán-vägen som leder in i lummiga naturstigar idealiska för vandring, mountainbike och utforskande av den UNESCO-skyddade Sierra de las Nieves naturpark.
Tack vare sin upphöjda position erbjuder Almazara Hills några av de mest fantastiska vyerna på Costa del Sol, vilket gör det till en av regionens mest eftertraktade och önskvärda bostadsområden. Oavsett om du letar efter en permanent bostad, ett andra hem eller en lönsam uthyrningsinvestering, erbjuder denna eleganta takvåning en sällsynt möjlighet att leva omgiven av natur, med alla fördelar av kustliv bara några minuter bort.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Istán är en traditionell bergsby nordväst om Marbella, belägen vid La Concepción-reservoaren vid foten av Sierra de las Nieves. Känd som Costa del Sols källa tack vare sitt rikliga vatten är det en av de mest orörda platserna inom bekvämt räckhåll från kusten. Fastigheterna här består främst av byhus och ett mindre antal lantvillor, vilket tilltalar köpare som söker natur, lugn och autenticitet snarare än resortbekvämligheter. Priserna hör till de mest tillgängliga i Marbella-området.
29% under det typiska priset
Omkring 29% under det typiska priset i Istán. Mycket bra värde för detta område.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Takvåning i Istán mellan 800.000 € och 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
