2 Sängar·1 Bad·82 m²
Charmig markplanslägenhet i hjärtat av Pueblo Nuevo de Guadiaro
Denna vackert underhållna markplanslägenhet ligger i centrum av Pueblo Nuevo de Guadiaro och erbjuder en exceptionell kombination av komfort, bekvämlighet och autentiskt medelhavsliv. Belägen inom gångavstånd från restauranger, kaféer, stormarknader, affärer och alla nödvändigheter, ger den en perfekt möjlighet att njuta av den livliga livsstilen i Sotogrande.
Fastigheten har en ljus och rymlig öppen planlösning, där vardagsrum, matplats och kök är sömlöst sammankopplade för att skapa ett inbjudande och socialt utrymme. Det moderna öppna köket är helt integrerat i vardagsrummet, vilket gör det idealiskt för både vardagsliv och underhållande av gäster.
Med två bekväma sovrum och ett välutrustat badrum passar lägenheten perfekt som permanent bostad, semesterhem eller investeringsobjekt.
En framträdande egenskap hos hemmet är den charmiga privata inre uteplatsen. Detta fridfulla och skyddade utomhusutrymme är en perfekt plats för att njuta av morgonkaffet, utomhusmåltider eller avkoppling året runt. Uteplatsen inkluderar också ett praktiskt täckt tvättrum med plats för tvättmaskin och klädtorkning, vilket tillför värdefull funktionalitet samtidigt som fastighetens attraktiva utseende bevaras.
Belägen endast 900 meter från den prestigefyllda La Cañada Golf Club och bara en kort bilfärd från stränderna, marinan och golfbanorna i världsklass i Sotogrande, har denna fastighet en av de mest bekväma lägena i området. Kollektivtrafiken är utmärkt, med busstationen belägen bara några meter bort.
Oavsett om du letar efter en bekväm året-runt-bostad, ett semesterhem att låsa och lämna, eller en fastighet med stark uthyrningspotential, erbjuder denna attraktiva markplanslägenhet ett utmärkt värde i en av de mest eftertraktade lägena på västra Costa del Sol.
Fastighetsfunktioner
• Markplanslägenhet • Ungefär 82 m² byggyta • Två sovrum • Ett badrum • Ljust öppet vardagsrum och matplats • Modernt öppet kök • Privat inre uteplats • Täckt tvättrum för tvätt och klädtorkning • Gångavstånd till restauranger, kaféer, barer, affärer och stormarknad • Busstation endast några meter bort • 900 meter från La Cañada Golf Club • Nära Sotogrande Marina, stränder och golfbanor • Utmärkt permanent bostad, semesterhem eller investeringsmöjlighet
Ett fint hem som kombinerar bybekvämlighet med enkel tillgång till den exklusiva livsstilen, stränder, golfbanor och marinan som har gjort Sotogrande till en av södra Spaniens mest eftertraktade destinationer.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Sotogrande är en av Europas mest exklusiva bostadsresorter, belägen strax över gränsen in i provinsen Cádiz vid den västra änden av Costa del Sol. Området planlades på 1960-talet och är uppbyggt kring golf i världsklass (bland annat Valderrama och La Reserva), en stor marina, polofält och en av Spaniens ledande internationella skolor. Resultatet är ett privat, lågexploaterat samhälle med stora villor och kvalitetslägenheter som känns som en helt annan värld än de livligare resorterna längre österut. Köpare här är vanligtvis familjer samt golf- eller poloentusiaster som söker utrymme, privatliv och trygghet snarare än nattliv. Sotogrande är indelat i tydliga områden: det lummiga, etablerade Sotogrande Costa nära marinan, det högt belägna Sotogrande Alto runt golfbanorna, och det nyare området La Reserva längre upp.
15% under det typiska priset
Omkring 15% under det typiska priset i Sotogrande. Mycket bra värde för detta område.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Lägenhet på bottenvåningen i Sotogrande mellan 250.000 € och 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
