3 Sängar·3 Bad·276 m²
Lyxig tri-rumslägenhet i två plan med egna badrum till salu i Las Lomas del Rey, en säker och prestigefylld urbanisering som är perfekt belägen på Marbellas exklusiva Golden Mile. Byggd 2006 och nyligen renoverad, kombinerar denna eleganta fastighet moderna ytskikt med praktisk lyx, och erbjuder 276 m² total yta, inklusive cirka 114 m² privata terrasser. Med sitt höga läge njuter lägenheten av ostörda vyer över den omgivande La Concha-berget och de landskapsskötta gemensamma trädgårdarna, vilket gör den idealisk för dem som söker komfort, utsikt och en livsstil präglad av bekvämlighet.
Denna duplex har renoverats fullt ut efter höga standarder och är utrustad med moderna funktioner, inklusive luftkonditionering med Air Zone-system, golvvärme, LED-belysning, ett integrerat musiksystem och automatiserade gardiner, som alla enkelt kan styras via ett smart hemautomationssystem. Naturliga träelement kompletterar de rena linjerna, och integrerad teknik såsom elektriska persienner och ett smart säkerhetssystem med dubbelglas och säkerhetsluckor säkerställer en balans mellan bekvämlighet och säkerhet.
Penthouse lägenheten sträcker sig över två våningar, noga utformad för att förbättra den rumsliga flödet och inomhus-utomhuslivet. Nedre våningen består av huvudvånaden, två sovrum (ett används för närvarande som kontor), två badrum en-suite och matplatser med direkt access till en stor sydvänd terrass, idealisk för underhållning eller avkopplande utomhusmat. Köket är fullt utrustat med högkvalitativa apparater från Siemens och har premiummöbler och bänkskivor som stämmer överens med den moderna estetiken.
En intern trappa leder till övre våningen där mastersviten är belägen och erbjuder en känsla av avskildhet och lugn med direkt access till terrassen via en fransk balkong. Badrummen är försedda med moderna armaturer och ytskikt, vilket upprätthåller en sammanhållen och lyxig känsla genom hela lägenheten.
Dessutom erbjuder denna fastighet fördelen av en generös privat parkeringsplats med laddpunkt för elbil samt ett praktiskt förråd.
Lomas del Rey är en låg-täthets, inhägnad gemenskap känd för sina välskötta trädgårdar, mogna palmer och utmärkta gemensamma faciliteter. Invånarna har tillgång till tre simbassänger, varav en är uppvärmd för användning året runt, samt ett fullt utrustat gym. Gemenskapens layout prioriterar avskildhet och lugn, vilket erbjuder en fredlig reträtt samtidigt som den ligger nära dagliga bekvämligheter.
Grannskapet Las Lomas del Rey är beläget bara några minuter från flera viktiga livsstilsattraktioner. Stränderna i Nagüeles och Casablanca nås lätt med en kort bil- eller promenadsträcka, vilket ger tillgång till strandklubbar som Trocadero Playa. Puente Romano och dess kulinariska plaza – hemmet för välrenommerade restauranger såsom Nobu, Cipriani och Leña av Dani García – ligger bara nerför vägen, vilket bidrar till områdets höga attraktionskraft bland internationella köpare.
Las Lomas del Rey omges av en mängd internationella skolor, inklusive Swans International School och British School of Marbella, vilket gör det till en praktisk plats för familjer. Sportentusiaster kommer att uppskatta närheten till Puente Romano Tennis Club och ett urval av elit golfbanor inom 10 minuters avstånd, inklusive Los Naranjos, Aloha Golf Club och Las Brisas. Dagliga bekvämligheter som livsmedelsbutiker, boutiqueaffärer och wellness-center finns alla i närheten, medan tillgång till kollektivtrafik och taxirutter längs Golden Mile säkerställer smidig mobilitet.
Denna del av Golden Mile erbjuder en tystare, mer bostadsmässig känsla jämfört med Puerto Banús, samtidigt som den fortsatt ligger nära Marbellas kommersiella och sociala nav. Med begränsat antal fastigheter av denna kaliber på marknaden, utmärker sig Penthouse Estelle för sin smakfulla renovering, högkvalitativa specifikationer och premier läge. Det erbjuder en sällsynt möjlighet att äga en nyckelfärdig bostad i en av de mest eftertraktade och etablerade gemenskaperna längs kusten. Oavsett om den används som en huvudbostad eller en semesterbostad kan denna fastighet leverera varaktigt värde och en premium livsstil i hjärtat av Costa del Sol.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
The Golden Mile är Marbellas ursprungliga prestigefyllda adress, kuststräckan som löper från utkanten av Marbella stad mot Puerto Banús. Här finns landmärkeshotell som Marbella Club och Puente Romano, och området kombinerar strandnära herrgårdar och inhägnade lägenhetskomplex med uppvuxna tropiska trädgårdar och direkt tillgång till stranden. Det är fortfarande en av de mest eftertraktade och dyraste platserna på hela kusten. Utbudet sträcker sig från lyxlägenheter i etablerade strandnära bostadsområden till stora villor på sluttningen ovanför, där Sierra Blanca och Nagüeles klättrar upp mot berget La Concha.
33% under det typiska priset
Omkring 33% under det typiska priset i The Golden Mile. Mycket bra värde för detta område.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Takvåning i The Golden Mile mellan 1.700.000 € och 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
