2 Sängar·2 Bad·64 m²
Denna lägenhet är den perfekta kombinationen av lyx, design och teknik i en av Marbellas mest eftertraktade platser. Så snart du kliver in, flödar naturligt ljus i varje hörn och de direkta havsutsikterna blir en ständig bakgrund i hemmet. Känslan är en av lugn, exklusivitet och koppling till Medelhavet.
Vardagsrums- och matplatsen flyter sömlöst samman med ett minimalistiskt kök med integrerade apparater, där en innovativ spishäll som är inbyggd direkt i bänkskivan maximerar utrymmet samtidigt som den behåller en stilren, modern estetik. Varje detalj har utformats för att ge funktionalitet utan att kompromissa med stilen. Fastigheten är även utrustad med ett fullt hemautomationssystem som gör att du kan styra belysning, klimat och andra tjänster via pekskärmar, vilket ger bekvämligheten av ett helt smart hem.
Lägenheten erbjuder två ljusa sovrum och två badrum, fullt renoverade i marmor med glasduschar och eleganta detaljer i guldfinish som påminner om ett boutiquehotell. Marmorgolv och noggrant utvald inredning ger sofistikering och karaktär genom hela hemmet.
Dess frontlinjeplats, precis vid stranden och mitt i hjärtat av Puerto Banús, gör denna fastighet verkligen unik. Att ha havet vid dörren, omgiven av förstklassiga restauranger, exklusiva butiker och den livliga kosmopolitiska livsstilen på Costa del Sol, är en förmån som få har.
Förutom sin attraktion som ett hem, representerar denna lägenhet också en enastående investeringsmöjlighet. Puerto Banús förblir en av de mest efterfrågade destinationerna för kort- och medellångs uthyrning i Medelhavet, vilket säkerställer hög beläggning och utmärkta hyresintäkter året runt.
Kort sagt, detta är en nyckelfärdig lägenhet som kombinerar banbrytande teknik, modern design och en oslagbar belägenhet—perfekt både för personlig njutning och för att generera inkomster från första dagen.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Puerto Banús är Marbellas glamourösa marindistrikt och en av de mest igenkännliga adresserna vid Medelhavet. Byggt kring en superyachthamn kantad av designerbutiker, beach clubs och restauranger är det synonymt med Costa del Sols lyxiga livsstil. Fastigheter här är mycket eftertraktade och prissatta därefter — lägenheter vid marinan och stranden har en betydande premie tack vare sitt läge och sin uthyrningspotential. Beståndet består främst av lägenheter och takvåningar, från de välkända byggnaderna med utsikt över hamnen till inhägnade strandnära komplex med pooler och 24-timmars säkerhet. För många köpare handlar Puerto Banús lika mycket om livsstilen och hyresintäkterna som om bostaden i sig.
I toppen av marknaden: 12% över det typiska priset
Cirka 12% över det typiska priset i Puerto Banús. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Takvåning i Puerto Banús mellan 500.000 € och 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
