4 Sängar·4 Bad·254 m²·2750 m² tomt
Rymlig Familjevilla med Panoramautsikt i La Mairena
Denna vackert presenterade villa i La Mairena byggdes ursprungligen 2009 och renoverades smakfullt 2021, vilket har moderniserat den samtidigt som dess charm bevarats. Beläget på en generös tomt på 2,750m² erbjuder fastigheten avskildhet, utrymme och några av de mest imponerande utsikterna på Costa del Sol.
Med en byggnadsstorlek på 254m² har huset en mycket praktisk planlösning med fyra stora sovrum och fyra badrum, vilket gör det idealiskt för familjeliv eller som sommarhus. Så snart du kliver in genom dörren öppnar sig panoramautsikten från vardagsrummet, vilket ger en wow-faktor som fortsätter genom hela hemmet. Det österläge säkerställer att villan fylldes med naturligt ljus från soluppgången, vilket förstärker den ljusa och öppna känslan i interiören. Huvudvardsagsrummet är rymligt, med hög takhöjd, stora fönster och ett öppet kök som flyter direkt ut på terrasserna. Dessa terrasser är perfekta för utomhusmiddagar, avkoppling vid poolen eller bara för att njuta av utsikten som sträcker sig över golfdalen La Cala Golf, vidare till Coín, Mijas och Benalmádena, och till och med så långt som Sierra Nevada på en klar dag. Tre av sovrummen har samma spektakulära utsikt. Master sviten är särskilt imponerande, med sin egen privata terass med direkt access till poolområdet. Den kommer också med en generös walk-in garderob och ett stort, välutrustat badrum, vilket erbjuder både komfort och avskildhet. Villan har designats med vardagslivet i åtanke och erbjuder gott om förvaringsutrymme genom hela fastigheten. Andra funktioner inkluderar solpaneler för varmvatten, en anlagd trädgård och en carport. Läget är ytterligare en fördel: fastigheten ligger inom 500 meter från lokala skolor och affärer, samtidigt som den njuter av lugnet och stillheten i La Mairena. Stränderna i Elviria ligger bara en 10 minuters bilfärd bort, Marbella stad är nära, och Málaga flygplats kan nås på cirka 45 minuter. Detta är en fastighet som verkligen erbjuder det bästa av två världar — en lugn miljö omgiven av natur, kombinerat med enkel tillgång till kusten och alla bekvämligheter. Med sitt utrymme, ljus och oförglömliga utsikter från nästan varje rum är denna villa redo att njutas omedelbart.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
La Mairena är ett högt beläget, grönt bostadsområde i kullarna ovanför Elviria, på gränsen mellan Marbella och Ojén. Omgivet av korkekar och pinjer på hög höjd är det uppskattat för sin svalare luft, panoramautsikt över havet bort mot Gibraltar och Nordafrika samt en lugn, naturnära miljö, med den tyskspråkiga internationella skolan ECOS i centrum. Bebyggelsen består främst av villor samt lägenheter och radhus i låg bebyggelse i anlagda komplex, vilket tilltalar familjer och dem som söker utsikt och lugn inom räckhåll från kusten.
I toppen av marknaden: 70% över det typiska priset
Cirka 70% över det typiska priset i La Mairena. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i La Mairena mellan 1.400.000 € och 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
