5 Sängar·5 Bad·850 m²·7700 m² tomt
Denna villa i Almayate utmärker sig för sin rymlighet, mångsidighet och utmärkta möjligheter både som familjehem och investering. Fastigheten har en stor trädgård med en privat pool och ett mysigt gästhörn, vilket erbjuder en idealisk miljö för att njuta av utomhus och Medelhavsklimatet. Huvudhuset är fördelat över två våningar, var och en med separat ingång. På bottenvåningen, helt renoverad i modern stil, finns 4 sovrum, varav 3 har egna badrum (för närvarande under arbete), ett kontor, ett komplett badrum, en toalett, ett rymligt vardagsrum och ett funktionellt kök. Övervåningen har 2 sovrum och 2 badrum, samt en terrass där du kan njuta av vackra havsutsikter. Denna nivå erbjuder också möjligheten till ytterligare byggnation, vilket utökar husets potential. Gästhuset, beläget i trädgården, är utrustat med ett sovrum, badrum, vardagsrum och kök, perfekt för besökare eller för uthyrning på semester. Under huvudhuset finns en ytterligare våning som flexibelt kan inredas som bostadsutrymme eller för olika ändamål, vilket ger ännu fler möjligheter till fastigheten. Dessutom har fastigheten två garage och tillräckligt med utomhusutrymme för att bekvämt parkera flera fordon. Förutom allt detta finns en oberoende tomt på 2 300 m² med fruktträd, vilket ger ett mervärde både för privat användning och för jordbruks- eller fritidsprojekt. På grund av sina egenskaper och sin layout erbjuder villan stor potential för turistuthyrning typ B&B, vilket gör den till en mycket attraktiv möjlighet både för boende och investering. Vi ser fram emot att kunna presentera denna fastighet för dig snart, antingen personligen eller via virtuell visning. För denna värld är unik - precis som vår Axarquía. I Andalusien. På Costa del Sol. Här, på livets solsida...
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Almayate mellan 1.300.000 € och 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
