7 Sängar·8 Bad·1254 m²·49832 m² tomt
Vi presenterar en exceptionell villa, belägen i det prestigefyllda området La Mairena i Marbella Öst, Marbella, som erbjuder en oöverträffad kombination av lyx, rymd och utsikt. Tomten omfattar hela 49,832 m², och byggnadsarean uppgår till 1,254 m². Utformad för dem som söker avskildhet och exklusivitet, har villan sju rymliga sovrum och sju badrum med unika vyer över horisonten.
Bostaden är utrustad med ett flertal premiumfaciliteter. Det fullt utrustade köket, den eleganta matsalen och de inbjudande sällskapsytorna med öppen spis erbjuder en perfekt miljö för både familjeliv och underhållning. Fastigheten inkluderar också ett gästrum, ett kontor och ett källarutrymme, vilket ger gott om plats för arbete, avkoppling och besök. Praktiska funktioner som tvättstuga, förråd och inbyggda garderober bidrar till bekvämligheten.
Utomhuslivet är också imponerande, med en privat trädgård, en stor öppen terrass och ett markplanspatio som erbjuder flera utrymmen för att njuta av det medelhavsklimatet. Villan är utrustad med en privat pool och en inomhuspool, vilket gör den idealisk för året runt-användning. Ytterligare höjdpunkter inkluderar ett solarium, grillplats och ett privat garage för upp till sex bilar.
Finkans upphöjda läge på berget ger spektakulära panoramavyer över havet, landsbygden, bergen och de frodiga trädgårdarna, vilket skapar en lugn och pittoresk miljö.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
La Mairena är ett högt beläget, grönt bostadsområde i kullarna ovanför Elviria, på gränsen mellan Marbella och Ojén. Omgivet av korkekar och pinjer på hög höjd är det uppskattat för sin svalare luft, panoramautsikt över havet bort mot Gibraltar och Nordafrika samt en lugn, naturnära miljö, med den tyskspråkiga internationella skolan ECOS i centrum. Bebyggelsen består främst av villor samt lägenheter och radhus i låg bebyggelse i anlagda komplex, vilket tilltalar familjer och dem som söker utsikt och lugn inom räckhåll från kusten.
I toppen av marknaden: 83% över det typiska priset
Cirka 83% över det typiska priset i La Mairena. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i La Mairena mellan 7.750.000 € och 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
