5 Sängar·6 Bad·734 m²·2000 m² tomt
Villa Rocío är en helt renoverad bostad i andalusisk stil belägen i Rocío de Nagüeles på Marbellas prestigefyllda Gyllene Mil. Tomten är på 1 965 m² med sydligt läge under La Concha, vilket ger öppna vyer över Medelhavet. Renovationen genomfördes 2025 och villan omfattar 734 m² ljusfyllda interiörer, där fullhöjdsglas, valvade tak och sömlösa övergångar mellan inomhus och utomhus ramar in de natursköna omgivningarna.
Inuti omger ett rymligt vardagsrum och matsal i öppen planlösning ett iögonfallande kök i centrum med ö. Fem generösa sovrumssviter erbjuder avkopplande boende, inklusive en panoramisk huvudsovrumssvit med privat terrass och en walk-through klädkammare. Den nedre nivån erbjuder en elegant underhållningssal med bar, vinkällare med glasfront och biljardbord, kompletterat med två gäst-WC och gott om förvaringsutrymme.
Utomhus omger 456 m² terrass ett stort saltvattenpool, solterrass, matplats utomhus och anlagda trädgårdar. En täckt carport bakom en säkerhetsgrind erbjuder parkering för sex fordon. Nyckelfärdig och sydorienterad, är Villa Rocío bara några minuter från strandklubbar, golfbanor och alla bekvämligheter på Marbellas Gyllene Mil, vilket ger modern lyx i en av kusten mest eftertraktade platser.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
The Golden Mile är Marbellas ursprungliga prestigefyllda adress, kuststräckan som löper från utkanten av Marbella stad mot Puerto Banús. Här finns landmärkeshotell som Marbella Club och Puente Romano, och området kombinerar strandnära herrgårdar och inhägnade lägenhetskomplex med uppvuxna tropiska trädgårdar och direkt tillgång till stranden. Det är fortfarande en av de mest eftertraktade och dyraste platserna på hela kusten. Utbudet sträcker sig från lyxlägenheter i etablerade strandnära bostadsområden till stora villor på sluttningen ovanför, där Sierra Blanca och Nagüeles klättrar upp mot berget La Concha.
I linje med det typiska priset
Priset ligger i linje med det typiska priset i The Golden Mile.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i The Golden Mile mellan 6.750.000 € och 9.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
