3 Sängar·4 Bad·595 m²·2457 m² tomt
... detta är en unik möjlighet att förvärva ett mästerverk av arkitektonisk lugn! En villa som exemplifierar toppen av lyx och exklusivitet i hjärtat av Marbellas prestigefyllda Sierra Blanca.
Denna bostad uppnår en felfri balans mellan intim sofistikering och storslagen grandeur och erbjuder ett tillflyktsort av förfinad elegans. Med över 400 m² ytterligare byggbar yta och potentialen att utöka den redan rymliga källaren på 250 m² – upplyst av naturligt ljus – är denna fastighet en duk för dina mest ambitiösa visioner.
Belägen vid foten av den majestätiska Sierra Blanca ligger denna villa inom en av de mest eftertraktade områdena i Marbella, ofta liknas vid det berömda Beverly Hills för sin lyxiga charm och oöverträffade privatliv. Med två vackert designade våningar och en mångsidig källare, ger den södervända orienteringen en fascinerande panoramautsikt som sträcker sig över Medelhavet till Afrikas avlägsna kuster. Varje detalj av denna egendom har noggrant utformats, från den perfekta rumsfördelningen till användningen av de finaste materialen och överlägsen konstruktion, vilket säkerställer ett arv av tidlös särklass.
När du korsar tröskeln möts du av en vidsträckt entré hall av kungliga proportioner, en portal till villaens harmoniska flöde. Hallen avslöjar en fantastisk vy genom det stora salongen, som ramlar in den symmetriska elegansen i bostaden, de subtropiska trädgårdarna, den glittrande infinity-poolen och det oändliga havet bortom. Bottenvåningen utkristalliserar sig med obekväm elegans: ett ståtligt vardagsrum, en raffinerad matsal och ett intimt TV-rum prytt med en spis – allt sömlöst kopplat till vidsträckta terrasser som inbjuder till stunder av stillsam njutning. Två lyxiga gästsuiter, var och en med egna badrum, en slående gästtoalett klädd i italiensk svart marmor och ett fullt utrustat gourmetkök kompletterar denna nivå, med terrasser som är noggrant tilldelade för att öka integriteten och lugnet. Varje fönster erbjuder en galler av förtrollande vyer – svepande över de frodiga trädgårdarna, infinity-poolen, havet och den ikoniska La Concha-berget – ger en atmosfär av oöverträffad lugn.
Gå upp till övervåningen, där den palatsliknande mastersuiten regerar överlägset. Detta vilorum erbjuder ett lyxigt badrum, en rymlig klädkammare och en privat terrass med oförglömlig utsikt över Medelhavet.
Nedervåningen, ett bevis på både praktiskhet och lyx, rymmer en tvättstuga, gott om förvaringsutrymme, ett dubbelgarage och ett dedikerat maskinrum – vilket säkerställer att alla behov tillgodoses med obehindrad sofistikering. Egendomen är förstärkt med toppmoderna bekvämligheter, inklusive ett avancerat larm- system, klimatkontrollerad varm/kall luftkonditionering och golvvärme genomgående, vilket omger dig i året runt komfort.
De noggrant anlagda tropiska trädgårdarna tar denna fastighet till en egen nivå, med en imponerande infinity-pool, ett täckt barbecue-paviljong, en skuggad avkopplingsplats samt en utomhusdusch och toalett – allt inramat av panoramavyer över havet, Afrika och La Concha.
För den kloka investeraren representerar denna villa mer än ett hem – det är en arvstillgång, ett bevis på rikedom och vision i en av världens mest exklusiva destinationer. Vi inbjuder dig att ta chansen att göra anspråk på din plats bland eliten på Costa del Sol.
I enlighet med Decree 218/2005 från Junta de Andalucía informeras kunderna härmed att det angivna priset inte inkluderar kostnader förknippade med köp av fastigheten, såsom skatter (Fastighetsöverföringsskatt – ITP – eller, där så är tillämpligt, moms och stämpelskatt – AJD), notariekostnader, avgifter för fastighetsregistrering och administrativa kostnader. Dessa kostnader kan uppgå till cirka 10% till 12% av köpeskillingen, beroende på transaktionens karaktär.
Fastighetsmäklarens avgifter är inkluderade i försäljningspriset.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Sierra Blanca anses allmänt vara Marbellas mest prestigefyllda bostadsområde, en inhägnad, trädkantad enklav på sluttningarna av berget La Concha direkt ovanför Golden Mile. Det är känt för stora lyxvillor, hög säkerhet och vidsträckta utsikter över kusten, och här finns några av stadens mest värdefulla fastigheter. Även om villor dominerar finns det också exklusiva inhägnade lägenhetskomplex. Läget erbjuder avskildhet och höjd samtidigt som Golden Miles stränder och Marbella stad bara ligger några minuter bort.
I toppen av marknaden: 64% över det typiska priset
Cirka 64% över det typiska priset i Sierra Blanca. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Sierra Blanca mellan 6.500.000 € och 8.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
