5 Sängar·4 Bad·509 m²·1125 m² tomt
Välkommen till Villa Indira. En rymlig villa på 509 m² belägen i den prestigefyllda Zona B i Sotogrande. Fastigheten ligger på en privat tomt på 1 125 m² och erbjuder 5 sovrum, 4 badrum, en avskild trädgård, en stor swimmingpool och ett carport. Byggd i klassisk andalusisk stil har villan äkta charm och karaktär. Med viss uppdatering har den potential att bli ett verkligen spektakulärt familjehem i en av södra Spaniens mest exklusiva gemenskaper.
Från det ögonblick du kliver in imponeras du av en ljus hall med högt i tak, kompletterad av eleganta marmor golv. Huvudvåningen är perfekt utformad för familjeliv, med tre bekväma sovrum, två badrum, ett praktiskt kök och en rymlig vardags- och matplats. Stora skjutdörrar leder ut till en bred terrass med öppna vyer över trädgården och poolen. Denna terrass blir en naturlig förlängning av hemmet där mycket av det dagliga livet kommer att utspela sig.
På övervåningen erbjuder mastersviten privatliv och komfort, komplett med ett ensuite-badrum och två terrasser, varav den ena erbjuder delvis havsutsikt. På nedre våningen finns flexibilitet, här hittar du ett ytterligare sovrum och ett rymligt öppet utrymme med oändliga möjligheter. Det kan omvandlas till en hemmabio, ett gym, ett spa eller en spel lounge. Från denna nivå leder en uppsättning trappor ner till den nedre trädgården och poolområdet. Här kan du njuta av både solsken och avskildhet, med skuggade mat- och loungutrymmen som är perfekta för långa sommarkvällar omgiven av vänner och familj.
Platsens höjdpunkter: Sotogrande är internationellt erkänd som en av Europas främsta bostadsdestinationer. Zona B, där Villa Indira ligger, är lugn men ändå central, vilket erbjuder både avskildhet och snabb tillgång till områdets många attraktioner:
Prestigefyllda golfbanor, inklusive världsberömda Valderrama
En livlig marina med restauranger vid vattnet, butiksinköp och segling
Vackra sandstränder och strandklubbar inom minuter
Internationella skolor och utmärkta sjukvårdsfaciliteter i närheten
Polo, tennis, ridning och ett överflöd av utomhusaktiviteter
Snabba förbindelser till Gibraltar (25 min), Marbella och Puerto Banús (40 min), och Málaga internationella flygplats (strax över en timme)
Att bo här betyder att kombinera lugnet i en privat tillflyktsort med den livfulla livsstilen Sotogrande är känd för.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Sotogrande Costa mellan 1.200.000 € och 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
