3 Sängar·3 Bad·137 m²
Sandsidan Elegans Möter Modern Lyx – Fullständigt Renoverad 3-Rumslägenhet med Airbnb Licens i Marina Duquesa
Perfekt renoverad och bara steg från stranden, denna imponerande bottenvåningslägenhet med 3 sovrum och 3 badrum i Marina Duquesa erbjuder enkelt kustområde. Med golvvärme, en iögonfallande designer-kök och en överförbar Airbnb-licens är detta en perfekt kombination av hem och investeringsmöjlighet. Allt inom gångavstånd till marinan, butiker och restauranger.
Upptäck förfinad kustområde i denna exceptionella bottenvåning med 3 sovrum och 3 badrum, perfekt placerad i den eftertraktade Marina Duquesa-utvecklingen. Välrenoverad från topp till botten, förenar denna bostad andalusisk charm med modern design för att skapa ett hem av verklig skillnad. Steg in i rymliga öppna ytor fyllda med naturligt ljus, kompletterat av eleganta golv och en sömlös inomhus–utomhusflöde. Hjärtat i hemmet är det skräddarsydda, designade köket (skapad av expert kökbyggare) som innehåller premiumfinishar, marmorinspirerade ytor, och en generös frukostö som är perfekt för familjesammankomster eller underhållning av gäster. Varje av de tre sovrummen erbjuder utrymme och lugn, medan de moderna badrummen visar upp högkvalitativa armaturer och stiliga stensinkar. Golvvärme genom hela lägenheten garanterar komfort året runt.
Beläget i ett förstklassigt läge nära stranden får boende lätt tillgång till marinan, padeltennis, lokala butiker, livliga kaféer och restauranger vid vattnet, alla bara en kort promenad bort. Praktiskhet möter investeringsattraktivitet med en parkeringsplats i källare och en överförbar Airbnb-licens, vilket ger nya ägare flexibilitet att njuta av fastigheten som ett lyxigt hem eller en högpresterande uthyrning.
Nyckelfunktioner: Fullständigt renoverad 3-rumslägenhet med 3 badrum Premium skräddarsytt kök och moderna interiörer Golvvärme genom hela lägenheten Steg från stranden och Marina Duquesa Säker parkeringsplats i källare Överförbar Airbnb-licens utmärkt investeringsmöjlighet Gå till butiker, barer, restauranger och padeltennis banor
Investeraröversikt: Liknande lägenheter i Marina Duquesa uppnår starka kortsiktiga beläggningsgrader och attraktiva avkastningar, vilket gör denna fastighet till en sällsynt möjlighet för livsstils-köpare och investerare. Uthyrningsinkomst finns tillgänglig om så önskas.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
La Duquesa, i kommunen Manilva, är en avslappnad marina- och golfresort i den västra delen av Costa del Sol. Den är byggd kring Puerto de la Duquesa och golfbanan Duquesa, och erbjuder en genuin livsstil i en badort till några av de mest överkomliga priserna på kusten. Bostadsutbudet består främst av lägenheter och radhus, många med havs- eller golfutsikt och gemensamma pooler, samt några villor, vilket gör området populärt bland värdeinriktade köpare av fritidsbostäder och permanentboende.
I linje med det typiska priset
Priset ligger i linje med det typiska priset i La Duquesa.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Lägenhet på bottenvåningen i La Duquesa mellan 475.000 € och 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
