3 Sängar·3 Bad·280 m²·164 m² tomt
SPEKTAKULÄRT MODERNT RADHUS MED PANORAMAVYER I SAN ROQUE CLUB. Beläget i den prestigefyllda San Roque Club, ett av de mest exklusiva bostadsområdena på Costa del Sol, är denna fastighet omgiven av en naturlig miljö, omgiven av topp-tier golfbanor och en atmosfär av fullständig lugn. Närheten till Sotogrande, fantastiska stränder, internationella skolor och ett brett utbud av tjänster gör detta läge idealiskt för dem som söker komfort och livskvalitet. Fastigheten ligger i en inhägnad och noggrant underhållen gemenskap, som erbjuder 24-timmars säkerhet, stora grönområden, ett gym, bastu och en gemensam pool omgiven av trädgårdar och gamla korkekar, vilket ger en särskild charm till varje hörn. Dess strategiska läge möjliggör enkel access till Sotogrande Marina, Alcaidesa Beach och dess strandpromenad, stormarknader, restauranger, sportanläggningar och motorvägen som snabbt tar dig till Estepona, Marbella, Gibraltar, La Línea eller Algeciras.
Detta vackra, ljusa moderna radhus, färdigställt 2022, erbjuder cirka 238 m² intelligent och harmoniskt fördelad boyta, vilket skapar stora, välkomnande rum fulla av naturligt ljus. Med sydostläge njuter det av spektakulära soluppgångsvyer över havet, golfbanan, bergen och de välskötta gemensamma trädgårdarna. Det rymliga moderna vardagsrummet öppnar upp mot en stor terrass och en privat trädgård med en inbjudande pool. Det moderna köket med tvättstuga, utrustat med högkvalitativa apparater, integreras sömlöst med det huvudsakliga vardagsrummet, vilket kombinerar elegans med funktionalitet. En gästtoalett fullbordar denna nivå.
På övervåningen utmärker sig master bedroom med sitt eget badrum och en inglasad balkong. De andra två ljusa sovrummen har inbyggda garderober, delar ett komplett badrum och har access till en andra balkong med utsikt över gemenskapens entré. På den översta nivån erbjuder solariumet en spektakulär miljö: ett rymligt, öppet område med panoramavyer över havet, golf och naturliga omgivningar, perfekt för en chill-out zon, en grillplats eller bara för att njuta av solen och privatlivet. Två parkeringsplatser, elektriska persienner, högkvalitativa ytskikt och möjligheten att omvandla det nuvarande kontoret till ett fjärde sovrum fulländar ett hem utformat för kompromisslös livsstil.
Gemenskapen i sig är ett exceptionellt mervärde. Helt inhägnad, säkert och med permanent övervakning, erbjuder den en lugn och ordnad miljö från det ögonblick du kommer in. De välskötta grönområdena blandas med en framträdande gemensam pool, avslappningsutrymmen, gym och bastu, vilket skapar en atmosfär som kombinerar exklusivitet med välbefinnande. Viktigt att notera är att gemenskapen uttryckligen tillåter kortsiktiga semesteruthyrningar, vilket ger utmärkt hyrespotential för investerare eller de som söker tillfälliga vistelser, både på sommaren och under golfsäsongen. Allt detta erbjuds till en mycket attraktiv gemenskapsavgift.
Med hög hyrespotential och ett privilegierat läge representerar detta radhus en unik möjlighet i en av de mest eftertraktade destinationerna i södra Spanien. En fastighet som utmärker sig för sin design, omgivningar och kvalitet, och vars besök starkt rekommenderas.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
San Roque är en kommun längst ut på den västra spetsen av Costa del Sol, i provinsen Cádiz nära Gibraltar. Förutom sin historiska stad inne i landet omfattar den en kuststräcka och flera golfresorter, framför allt San Roque Club och Alcaidesas linksbanor med utsikt över Klippan och Medelhavet. Här erbjuds ett golfinriktat boende och havsutsikt till priser som ligger långt under Marbella och grannområdet Sotogrande. Bostadsutbudet sträcker sig från golfapartments och radhus till villor, där området Alcaidesa är särskilt populärt för sitt kustläge mellan två golfbanor och sin närhet till Sotogrande och Gibraltar.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Radhus i San Roque mellan 600.000 € och 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
