2 Sängar·2 Bad·112 m²
Renoverad lägenhet med fantastiska havsutsikter vid stranden.
Denna vackra och helt renoverade lägenhet ligger på första raden mot stranden, i området Marbella Marina, en oslagbar plats med alla nödvändiga tjänster, restauranger och stranden bara ett stenkast bort.
Härifrån erbjuder fastigheten panoramautsikt över havet från båda sovrummen och terrassen. Den har två sovrum och två badrum (ett en suite), ett fullt utrustat öppet kök som är kopplat till det ljusa vardagsrummet, vilket skapar en modern och mysig atmosfär perfekt för att njuta av livet vid kusten.
Lägenheten inkluderar en privat parkeringsplats i källaren och ett förråd. Urbaniseringen har tre ingångar: en på Avenida Duque de Ahumada, en annan på Avenida Antonio Belón och den tredje på Calle Sevillano. Dessutom finns det en takpool och en conciergetjänst dygnet runt.
Ett perfekt hem för dem som söker komfort, elegans och ett utmärkt läge vid havet.
Beräknade kostnader som köparen ska betala: Köpet är föremål för stämpelskatten (ITP), enligt lag 5/2021 om överlåtelseskatter, med en allmän maxskatt på 7 %. Skattebasen kommer att vara det högre av det avtalade priset och det katastiska referensvärdet (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan gälla beroende på köparens personliga förhållanden. Kostnader för notariella handlingar och fastighetsregister regleras av officiella tariffer (kungligt dekret 1426/1989 och kungligt dekret 1427/1989, respektive). Den uppskattade kostnaden ligger mellan €500 och €2,000 för notariekostnader och mellan €250 och €1,500 för registreringsavgifter. Administratörsavgifter (om de frivilligt anlitas, med fritt överenskomna avgifter): uppskattade mellan €300 och €500. Kommunala kapitalvinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (Art. 104 TRLRHL). Den totala uppskattade kostnaden för köparen: €979.000. Denna uppskattning är indikativ och ges i enlighet med Art. 20.1.c) av TRLGDCU. Det slutliga beloppet kommer att bero på de specifika omständigheterna i transaktionen och köparen. Mäklarkostnader bärs av säljaren.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Marbella är Costa del Sols mest etablerade marknad för lyxbostäder och sträcker sig cirka 27 kilometer från Guadalmina i väster till Cabopino i öster. Köpare kommer hit för en ovanlig kombination: ett genuint året-runt-klimat, golf i mästerskapsklass, glamouren i Puerto Banús och en servicenivå — internationella skolor, privat sjukvård, Michelin-belönad gastronomi — som få semesterorter vid Medelhavet kan mäta sig med. Utbudet sträcker sig från strandnära lägenheter och inhägnade golfområden till de stora samtida villorna i Sierra Blanca och på Golden Mile. Efterfrågan drivs av internationella köpare från hela Norra Europa, Mellanöstern och i allt högre grad Amerika, som värdesätter Marbella både som en bas för livsstilen och som en motståndskraftig värdebevarare. Priserna spänner över ett brett spektrum — från prisvärda återförsäljningslägenheter inåt landet till prestigebostäder långt upp i åttasiffriga belopp — så det lönar sig att fokusera din sökning efter område och bostadstyp.
I linje med det typiska priset
Priset ligger i linje med det typiska priset i Marbella.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Lägenhet i Marbella mellan 800.000 € och 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
