6 Sängar·6 Bad·437 m²·1529 m² tomt
En unik villa belägen i en fantastisk miljö.
Upptäck en exceptionell villa i det eftertraktade bostadsområdet La Mairena, noggrant skapad av sina ägare för att vara både mycket funktionell och vackert ansluten till sina naturliga omgivningar. Varje våning av hemmet har planerats för att maximera den imponerande havsutsikten, grönskan i backarna och känslan av öppenhet som definierar denna unika plats.
Från det ögonblick du kliver in, ramar huset om det medelhavspanorama. Entréplanet har ett rymligt vardagsrum och flera sovrum, alla orienterade mot havet och landskapet. Stora fönster från golv till tak och generöst tilltagna dörrar öppnar sig för att välkomna naturligt ljus och den uppfriskande kustvinden, vilket skapar en kontinuerlig känsla av öppenhet genom hela utrymmet.
Mellanplanet utgör huvudboendeytan i hemmet, där ett elegant öppet kök med skafferi flyter in i matsalen och vardagsrum. Detta hela plan är direkt anslutet till en stor terrass som är designad för utomhusliv och -middag. Här försvinner gränsen mellan inomhus och utomhus nästan helt, vilket gör att du kan njuta av oavbruten havs- och bergsutsikt när som helst på dagen.
Nedre plan erbjuder exceptionell flexibilitet, med tre ytterligare sovrum (ett för närvarande använt som kontor), ett generöst TV- och sällskapsområde, ett fullt utrustat gym och en bastu. Detta plan öppnar upp mot en överbyggd terrass, för närvarande använt som spelområde, med flexibilitet att anpassa det efter olika behov. Härifrån leder stigen direkt till swimmingpoolen, återigen belägen för att dra full nytta av den vackra kustutsikten.
Kvalitetsfunktioner inkluderar golvvärme för komfort året runt, elektriska persienner för ökad bekvämlighet och egna badrum i 5 sovrum. Den trevåningslayout ger en praktisk och välorganiserad boendeupplevelse, där varje våning har en distinkt funktion men alltid upprätthåller en stark koppling till det omgivande landskapet.
La Mairena i sig är ett exklusivt och väletablerat bostadsområde som ligger mitt i skyddade ek- och furuskogar. Beläget bara 5 km från Elviria och inom kommunen Ojén, är det en fridfull, grön tillflyktsort idealisk för både permanent boende och semester. Området har utmärkta lokala bekvämligheter inklusive en tennis klubb, två privata skolor, en golfbana, en restaurang och en liten butik. Omgivet av natur men nära Marbellas kust, erbjuder La Mairena en sällsynt blandning av lugn, bekvämlighet och naturlig skönhet.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Elviria är ett av de mest populära bostadsområdena i East Marbella, känt för sina utmärkta Blå Flagg-stränder, strandklubben Nikki Beach och golfbanan Santa María. Beläget bland tallskogar en kort bilresa från Marbella stad är det en favorit bland familjer och köpare av semesterbostäder som vill ha strand, golf och grönska tillsammans. Bostadsutbudet omfattar lägenheter vid stranden och golfbanan, radhus och ett brett utbud av villor, från etablerade hem till moderna ombyggnationer, generellt till mer överkomliga priser än på Golden Mile.
I toppen av marknaden: 26% över det typiska priset
Cirka 26% över det typiska priset i Elviria. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Elviria mellan 3.250.000 € och 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
