6 Sängar·7 Bad·712 m²·2671 m² tomt
Villa Hermosa i La Cerquilla ligger på en generös tomt om 2 671 m² och erbjuder sex rymliga sovrum, som förenar eleganta interiörer med inbjudande utrymmen utomhus. Mittemot sovrumsavdelningen finns en grön vertikal väggträdgård, vilket säkerställer att varje rum har en uppfriskande grön utsikt. För extra bekvämlighet leder en privat trappa från carporten direkt till sovrumsnivån, vilket ger de boende enkel åtkomst utan att behöva gå genom huvudbyggnaden.
Hemmet har ett huvudsakligt vardagsrum med en stilfull, böjd soffgrupp runt en modern öppen spis, inbyggda hyllor med accentbelysning och stora inramade konstverk som ger värme och karaktär. Ett separat formellt matsal innehåller ett långt träbord med klädda stolar, två kristallkronor och ytterligare en öppen spis, vilket skapar en förfinad miljö för underhållning.
Det moderna, välutrustade köket har taupe-färgade skåp, mörka stenbänkskivor och en matlagningsö. Ett angränsande matsal öppnar mot trädgårdarna, medan en separat lounge med synliga träbjälkar, en bar och en stenöppen spis sömlöst kopplar till terrassen och poolområdet. Dessa interiörer kombinerar moderna ytor med klassiska detaljer, vilket ger både komfort och funktionalitet.
Utanför har villan en stor swimmingpool med en upphöjd sektion och vattenfall, omgiven av välansade gräsmattor och mogna träd för avskildhet. Flera sitt- och matplatser, inklusive en plattlagd innergård med en dekorativ fontän, inbjuder till året runt-njutning av Marbellas klimat. Stora glasväggar och terrasser skapar en enkel inomhus- till utomhusflöde. Särskilt värdefullt är att fastigheten erbjuder en av de sällsynta direkta ingångarna till Los Naranjos Golf, med genomtänkt designade gångvägar som är tillräckligt breda för en golfbuggy.
Modernt utbud inkluderar ett zonindelat luftkonditionerings- och golvvärmesystem som kan anpassas individuellt för varje rum – så ett sovrum kan värmas medan ett annat kyls. Ett helt automatisk hemautomationssystem (domotica) integreras med iPads, iPhones och andra smarta enheter och kan hanteras på distans för enkel kontroll.
Med sina sex sovrum, rymliga vardagsrum, landskapsträdgårdar och unik golfaccess erbjuder Villa Hermosa både skala och stil – en privat tillflyktsort i den eftertraktade La Cerquilla-grannen, nära framstående golfbanor, stränder och alla Marbellas bekvämligheter.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Nueva Andalucía är bostadsdalen direkt bakom Puerto Banús, känd som Marbellas "Golf Valley" tack vare klustret av banor — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — i dess hjärta. Det erbjuder ett mer avslappnat, familjeorienterat alternativ till marinan samtidigt som den ligger på gång- eller cykelavstånd, och omfattar allt från golfapartments och radhus till stora villor. Området är populärt bland permanentboende och ägare som stannar längre perioder tack vare utrymmet, grönskan och bekvämligheterna, inklusive den välkända lördagsmarknaden och ett bra urval av internationella skolor i närheten. Priserna ligger under förstalinjeobjekt i Puerto Banús men återspeglar golfmiljöns attraktionskraft.
I toppen av marknaden: 85% över det typiska priset
Cirka 85% över det typiska priset i Nueva Andalucía. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Nueva Andalucía mellan 7.500.000 € och 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
