3 Sängar·3 Bad·148 m²
Denna eleganta tre-rumslägenhet med 12 privata parkeringsplatser ligger i det eftertraktade området La Mairena, Marbella öst, och erbjuder en harmonisk blandning av komfort, stil och bekvämlighet. Fastigheten har en generös byggyta på 148 m² som kompletteras av en rymlig terrass på 53 m², vilket ger gott om utrymme för både inomhus- och utomhusliv. Belägen inom en säker, avskärmad gemenskap, får invånarna njuta av en lugn miljö med mogna gemensamma trädgårdar och en stor gemensam pool, perfekt för avkoppling och nöje.
Lägenheten är i utmärkt skick och har ett modernt öppet kök, fullt utrustat med högkvalitativa apparater, som sömlöst ansluter till vardags- och matsal. Marmor golv överallt ger en touch av sofistikering, medan luftkonditionering säkerställer komfort året runt. Fastigheten omfattar tre välplanerade sovrum, inklusive en master suite med eget badrum, och ytterligare ett familjebadrum. Inbyggda garderober erbjuder gott om förvaring, och en säkerhetsdörr ökar tryggheten.
En höjdpunkt i denna lägenhet är dess panoramavyer, som omfattar havet, landskapet, bergen och trädgårdarna, vilka kan avnjutas från den täckta terrassen och den privata Balkongen. Fastigheten är utrustad med högupplöst internet (Wi-Fi), kommunalt el- och vattenförsörjning och är husdjursvänlig, vilket gör den lämplig för olika livsstilar. Ytterligare egenskaper inkluderar ett privat garage, hissåtkomst och parkering, vilket säkerställer bekvämlighet för både boende och gäster.
Idealiskt placerad nära lokala bekvämligheter och nära en rad restauranger, erbjuder denna lägenhet både lugn och tillgänglighet. Med sin kombination av lyxiga funktioner, utmärkta tillstånd och prime-läge representerar den en enastående möjlighet för dem som söker ett förfinat hem i Marbella öst. Kontakta oss idag för att boka en visning eller begära mer information!
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
La Mairena är ett högt beläget, grönt bostadsområde i kullarna ovanför Elviria, på gränsen mellan Marbella och Ojén. Omgivet av korkekar och pinjer på hög höjd är det uppskattat för sin svalare luft, panoramautsikt över havet bort mot Gibraltar och Nordafrika samt en lugn, naturnära miljö, med den tyskspråkiga internationella skolan ECOS i centrum. Bebyggelsen består främst av villor samt lägenheter och radhus i låg bebyggelse i anlagda komplex, vilket tilltalar familjer och dem som söker utsikt och lugn inom räckhåll från kusten.
14% under det typiska priset
Omkring 14% under det typiska priset i La Mairena. Mycket bra värde för detta område.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Lägenhet i La Mairena mellan 425.000 € och 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
