5 Sängar·6 Bad·539 m²·1275 m² tomt
Denna magnifika villa i traditionell stil ligger i den exklusiva New Golden Mile, inom det prestigefyllda El Presidente-samhället, endast 50 meter från stranden och dess nybyggda strandpromenad. Läge är exceptionellt, omgiven av alla typer av bekvämligheter och endast fem minuters bilfärd från Puerto Banús och tio minuter från både Marbella och Estepona. Fastigheten ligger på en tomt om 1 275 m² och erbjuder 539 m² byggd yta, inklusive 461 m² invändig boarea och 80 m² terrasser, alla med söderläge för att säkerställa ett exceptionellt ljusflöde under hela dagen.
Vid inträde till villan hälsas du av ett rymligt och ljust vardagsrum med stora fönster som fyller rummet med naturligt ljus och ger sömlös tillgång till terrassen och den vackert vårdade trädgården. På denna våning finns också ett mysigt te-rum, ett generöst kök och matplats, ett tvättrum, ett sovrum med eget badrum och walk-in garderob, samt ett gästbadrum. Ett stort garage och flera förvaringsutrymmen kompletterar denna nivå.
Övervåningen rymmer de resterande fyra sovrummen, alla exceptionellt rymliga, var och en med eget badrum och direkt tillgång till stora terrasser som drar nytta av söderläge och trevliga öppna vyer. Fastigheten utmärker sig för sin charmiga traditionella arkitektur, höga tak, utmärkta skick och rikligt med naturligt ljus i varje hörn. Detta är ett unikt hem, perfekt som familjebostad eller som en investeringsmöjlighet i en av de mest eftertraktade lägena på Costa del Sol.
Dessutom är det värt att framhäva att ägande av denna villa ger tillgång till de omfattande faciliteterna i El Presidente-bostadsområdet: fem pooler, inklusive en uppvärmd pool som är öppen året runt, samt tennis- och padelbanor, som inte bara förbättrar den dagliga boendeupplevelsen utan också ökar fastighetens attraktivitet som en investering för semesteruthyrningar eller som ett högklassigt fritidsboende.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
New Golden Mile är kuststräckan mellan Estepona och Marbellas San Pedro, och en av de mest aktiva zonerna för nyproduktion på hela Costa del Sol. Namngiven som en anspelning på Marbellas ursprungliga Golden Mile har den lockat till sig en koncentration av moderna strandnära och golfinriktade projekt, från samtida lägenhetskomplex till inhägnade villasamhällen. Köpare lockas av nyare, energieffektiva bostäder med resortliknande faciliteter pooler, gym, spa ofta till ett lägre pris än motsvarande adresser närmare Puerto Banús. Läget mellan två städer, med stränder, golf och bekvämligheter nära till hands, gör området till ett starkt allroundval.
I toppen av marknaden: 20% över det typiska priset
Cirka 20% över det typiska priset i New Golden Mile. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i New Golden Mile mellan 3.750.000 € och 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
