3 Sängar·3 Bad·268 m²
Helt renoverat 3-rumshus av inredningsdesigner i La Mairena – Marbella
Upptäck detta familjehem beläget i La Mairena, ett exklusivt bostadsområde som ligger ovanför Elviria, Marbella. Med hisnande utsikt över Medelhavet, bergen och dalen, kombinerar denna fastighet modern elegans, komfort och lugn.
Designat av en inredningsarkitekt, har huset blivit helt renoverat med högkvalitativa material och exceptionell uppmärksamhet på detaljer. Det är stilfullt inrett och redo för inflyttning, idealiskt för att omedelbart njuta av det medelhavslivsstilen.
Ljust och Modernt Design Den rymliga öppenplanlösningen förbinder sömlöst vardagsrummet, matplatsen och det fullt utrustade köket. Stora fönster från golv till tak flödar in naturligt ljus samtidigt som de ramar in panoramautsikter över den omgivande naturen. De generösa terrasserna inbjuder till avkoppling året runt i en lugn, grön miljö.
Egenskaper och Komfort:
* Helt möblerat och redo för inflyttning * Högkvalitativt, fullt utrustat kök * 3 sovrum och 3 moderna badrum * Omvändbar luftkonditionering * Ljust vardagsrum med enastående utsikter * Stora terrasser och anlagd trädgård * Utomhuspool * Privat parkering för två fordon
Plats och Miljö: Beläget inom de skyddade naturliga omgivningarna i La Mairena, erbjuder detta hem en unik miljö endast några minuter från stränderna i Elviria och Marbellas centrum. Den prestigefyllda tyska skolan i Marbella (Deutsche Schule) ligger i närheten, tillsammans med flera kända golfbanor och panoramarestauranger. Málaga internationella flygplats ligger cirka 35 minuter bort, vilket ger utmärkt tillgång.
Nyckelfunktioner:
* Kontemporär arkitektur och högkvalitativa ytor * Spektakulär utsikt över havet, bergen och dalen * Generösa utomhusutrymmen för året runt inomhus-utomhus liv * Harmonisk integration i det naturliga landskapet
Total byggyta av fastigheten: 268,92 m² Parkeringsyta: 31,13 m²
Ingen turistlicens, men medel- och långtidsuthyrning är möjlig.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Elviria är ett av de mest populära bostadsområdena i East Marbella, känt för sina utmärkta Blå Flagg-stränder, strandklubben Nikki Beach och golfbanan Santa María. Beläget bland tallskogar en kort bilresa från Marbella stad är det en favorit bland familjer och köpare av semesterbostäder som vill ha strand, golf och grönska tillsammans. Bostadsutbudet omfattar lägenheter vid stranden och golfbanan, radhus och ett brett utbud av villor, från etablerade hem till moderna ombyggnationer, generellt till mer överkomliga priser än på Golden Mile.
59% under det typiska priset
Omkring 59% under det typiska priset i Elviria. Mycket bra värde för detta område.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Radhus i Elviria mellan 700.000 € och 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
