3 Sängar·3 Bad·167 m²
Lyxigt penthouse med turistlicens och en exceptionell 147 kvm terrass i exklusiva Albatross, Casares Costa.
Beläget i den prestigefyllda Albatross-gemenskapen i Casares Costa, kombinerar denna moderna penthouse på ett plan högklassigt boende med enastående investeringspotential. Fastigheten har en värdefull turistlicens, vilket är sällsynt i en så högklassig utveckling, vilket gör den idealisk både som en lyxig bostad och en högavkastande hyresmöjlighet.
Penthouse tar hela den översta våningen i sitt block och erbjuder fullständig integritet samt direkt hissaccess rakt in i vardagsrummet. Från det ögonblick du kliver in öppnar sig utrymmet mot ljusa, eleganta interiörer som sömlöst flyter ut på en extraordinär 147 kvm stor sydvästvänd terrass. Mycket större än terrasser som vanligtvis finns i området, ger detta expansiva utomhusutrymme panoramautsikt över bergen och havet, vilket skapar den perfekta miljön för att koppla av i solen, anordna sammankomster eller njuta av oförglömliga solnedgångar.
Den högklassiga naturen av Albatross-gemenskapen är uppenbar överallt, med vackert skötta trädgårdar, lugna gemensamma områden och en orörd swimmingpool. Läge är också exceptionellt, beläget bredvid det världskända 5-stjärniga Finca Cortesin Hotel & Golf Resort och inom gångavstånd till Sunset Restaurant. Stränderna, staden San Sabinillas och den livliga La Duquesa Marina finns inom fem minuters bilresa.
Inuti har penthouse tre generöst stora sovrum, inklusive ett stiligt eget badrum, samt marmor golv, en öppen spis och luftkonditionering genom hela boendet. Fastigheten inkluderar även två privata parkeringsplatser och ett förråd, vilket tillför komfort och praktisk nytta till dess omfattande lista av lyxfunktioner.
Detta anmärkningsvärda penthouse sticker ut för sin kombination av en extremt rymlig terrass, fullständig turistlicens och en placering inom en av Casares Costas mest eftertraktade lyxgemenskaper – vilket erbjuder en sällsynt möjlighet att uppleva både förfinat boende och exceptionell hyresattraktivitet.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Casares Playa är kustdelen av kommunen Casares, en strandnära sträcka under utveckling mellan Estepona och Manilva som har lockat en våg av moderna lägenhets- och villaprojekt. Det erbjuder ett lugnare, rymligare alternativ till de livligare semesterorterna, med breda stränder och utsikter, nära den välkända resorten Finca Cortesín. Bostadsutbudet består främst av moderna lägenheter och radhus i strandnära och nästan strandnära komplex med pooler och trädgårdar, samt några villor, generellt till bra värde för ett läge vid kusten i första linjen.
32% under det typiska priset
Omkring 32% under det typiska priset i Casares Playa. Mycket bra värde för detta område.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Takvåning i Casares Playa mellan 450.000 € och 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
