3 Sängar·2 Bad·107 m²
Vacker Duplex Takvåning med fantastiska panoramiska vyer över Gibraltarhavet i Cancelada 3 Sovrum | 2 Badrum | 53m² Terrass | Söder-västläge | Turistlicens | Byggd 2021
Välkommen till ditt medelhavshus i skyn, en vackert inredd duplex takvåning belägen i det exklusiva området Cancelada, Estepona, bara en kort bilfärd från Marbellas livliga atmosfär och Puerto Banús glamour.
Denna eleganta bostad med 3 sovrum och 2 badrum, byggd 2021, erbjuder oavbrutna panoramavyer som sträcker sig från det glittrande Medelhavet till de dramatiska Sierra Bermeja-bergen. Och även så långt som till Gibraltar och Nordafrika på en klar dag. Med 106m² inre yta och 53m² privata terrasser fördelat över två nivåer, har varje hörn av detta hem designats för att ge ljus, komfort och lyx.
Hjärtat av hemmet är ett öppet vardagsrum som har en elegant svart högblank kök med Siemens-apparater, en rymlig matsal och ett mysigt vardagsrum som leder ut på en solig terrass - perfekt för utomhusmåltider och cocktailer vid solnedgången.
På övervåningen blir master sviten din personliga tillflykt, komplett med ett eget badrum, walk-in klädkammare och direkt access till solariumterrassen, där morgonyoga eller stjärnskådning väntar.
Huvudfunktioner du kommer att älska: - Söder-västläge med havs-, pool-, berg- & panoramavyer - 53m² privat utomhusyta: 28m² huvudterrass + 25m² taksolarium - Turistlicens i kraft – bevisad framgång som semesteruthyrningsinvestering - Inbyggd varm/kall luftkonditionering, individuellt reglerad per rum - Inbyggda garderober i alla sovrum - Underjordisk parkering & privat förrådsrum (inkluderat i priset) - Gated community med säkerhet, concierge och anläggningsliknande faciliteter: - Utomhuspool med solterrasser - Inomhusuppvärmd pool, bastu, turkiskt bad, gym & restaurang på plats (exklusiv tillgång till klubbhus) - Omgiven av förstklassiga golfbanor, tennis- & padelklubbar samt 5-stjärniga hotell som Villa Padierna - Nära utmärkta internationella skolor och gångavstånd till Cancelada by med affärer och restauranger - Endast 10 minuter från Marbella och stränderna vid den nya gyllene milen
Oavsett om du söker en permanent bostad, ett lyxigt fritidshus eller en högpresterande hyresinvestering, levererar denna takvåning stil, läge och komfort i ett av de mest eftertraktade områdena på Costa del Sol.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Takvåning i Cancelada mellan 500.000 € och 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
