3 Sängar·2 Bad·106 m²
Vi är glada att kunna erbjuda till försäljning denna ljusa 3-rumslägenhet med 2 badrum i duplexformat som erbjuder spektakulära panoramautsikter över Medelhavet.
Denna ljusa och luftiga fastighet har ett utmärkt läge strax utanför den charmiga byn Benalmádena Pueblo, endast 15 minuters bilfärd från Málaga Airport. Huvudstaden Arroyo de la Miel ligger bara en kort bilfärd bort och en lokal busshållplats finns inom bekvämt gångavstånd.
Fastighetsfunktioner:
Rymligt öppet vardagsrum, matsal och kök, fyllt med naturligt ljus och med dubbel takhöjd;
Stora patio-dörrar som öppnar upp mot en generös privat terrass i söderläge, som erbjuder enastående utsikt över Medelhavet, omgivande berg och kust;
Helt utrustat modernt kök med underskåp och väggskåp, komplett med integrerade apparater;
Bekvämt gäst-WC på huvudnivå.
Övervåning:
Tre sovrum, alla med inbyggda garderober;
Master bedroom med eget duschrum och tillgång till en privat terrass i söderläge, med samma spektakulära utsikt över havet och bergen;
Fullt familjebadrum;
2 underjordiska parkeringsplatser;
Stort förråd på 7,90 m².
Gemenskap och bekvämligheter:
Inom en säker, inhägnad gemenskap, drar invånarna nytta av:
Vacker gemensam swimmingpool;
Helt utrustat gym;
Bastu för avkoppling;
Ett toppmodernt eventrum med gastronomiskt tema, komplett med ett fullt utrustat kök – idealiskt för underhållande, möten eller sociala samlingar.
En exceptionell möjlighet att förvärva denna enastående fastighet, som erbjuder fantastiska utsikter och förstklassiga bekvämligheter!!
Kostnader och skatter ingår inte i priset. Köpet medför skatter och kostnader för formaliseringsprocessen för köparen. Som riktlinje rapporteras det att vid andra överträdelser är ITP generellt i Andalusien 7%, och det kan finnas andra skattesatser beroende på köparens personliga omständigheter eller andra av lag föreskrivna förhållanden. Den skattepliktiga grunden för skatten är det högre av köpeskillingen, värderingen eller det katasterreferensvärde. När det gäller notariekostnader och registreringskostnader, om tillämpligt, varierar de vanligtvis mellan 1,5% och 3% (variabla tariffer beroende på pris, antal kopior och komplexitet). Köparen väljer en notarie. Om köparen behöver ett hypotek: värdering, villkor och bankkostnader kommer att bero på den enhet som köparen väljer, liksom administrationskostnader och andra kostnader som är förknippade med formaliseringsprocessen av försäljningen som lagligt åvilar köparen, såvida det inte uttryckligen avtalats annat med säljaren.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Benalmádena ligger i hjärtat av den västra Costa del Sol, uppdelad mellan den livliga kustremsan Benalmádena Costa, inlandskärnan Arroyo de la Miel och den vita byn Benalmádena Pueblo ovanför. Dess marina — Puerto Marina — är en av de mest fotograferade i Spanien, och stadens blandning av stränder, temaparker och familjeattraktioner gör den till en ständig favorit för semesteruthyrning. Marknaden domineras i stort av lägenheter, med stark efterfrågan på korttidsuthyrning nära marinan och stränderna, plus radhus och vissa villor i urbanisationerna på sluttningarna. Goda transportförbindelser, inklusive tåglinjen till Málaga, ökar dess attraktionskraft för både investerare och permanentboende.
I toppen av marknaden: 9% över det typiska priset
Cirka 9% över det typiska priset i Benalmadena. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Takvåning i Benalmadena mellan 500.000 € och 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
