3 Sängar·4 Bad·183 m²
Denna exceptionella duplextakvåning, som erbjuds exklusivt genom ensam agens, är belägen i en av de mest prestigefyllda bostadsutvecklingarna i Nueva Andalucía, Marbella. Nyligen renoverad till en oklanderliga standard, visar fastigheten en raffinerad blandning av samtida design och varma skandinaviska estetik, vilket resulterar i en elegant men välkomnande boendemiljö. Med en byggnadsarea på 183 m² och omfattande terrasser totalt 181 m² erbjuder hemmet en utmärkt balans mellan inomhuskomfort och utomhusnjutning.
Takvåningen har tre rymliga sovrum, vart och ett med eget badrum, samt en separat gästtoalett. Alla badrum har golvvärme, och hela fastigheten är utrustad med fiskbensmönstrad ekparkett, ultra-UV-tripleverkat fönster och dubbelglas, vilket säkerställer överlägsen komfort, energieffektivitet och naturligt ljus hela dagen. Det öppna vardagsrummet och matplatsen flyter sömlöst ut på en rymlig privat terrass, där panoramautsikt över havet och bergen skapar en imponerande bakgrund. Detta utomhusområde kompletteras av ett fullt utrustat utekök och grillområde, idealiskt för underhållning eller avkoppling, samt högkvalitativa UV-resistenta växter.
Övervåningen erbjuder en privat pool och stora terrasser med hisnande utsikt över havet, sjön och omgivande berg, vilket ger en verkligt privilegierad miljö. Fastigheten säljs fullt möblerad och inkluderar ett fullt utrustat kök, inbyggda garderober och luftkonditionering. Ytterligare funktioner inkluderar två underjordiska parkeringsplatser, två golfbuggyplatser, ett förrådsrum och tillgång till vackert underhållna gemensamma trädgårdar och en pool inom ett säkert, inhägnat område.
Idealt belägen nära stränder, kända golfbanor, och det livliga livet i Puerto Banús, såväl som skolor och lokala bekvämligheter, representerar denna takvåning i det mycket eftertraktade området La Cerquilla en exceptionell möjlighet att njuta av en lyxig och modern livsstil på Costa del Sol.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Nueva Andalucía är bostadsdalen direkt bakom Puerto Banús, känd som Marbellas "Golf Valley" tack vare klustret av banor — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — i dess hjärta. Det erbjuder ett mer avslappnat, familjeorienterat alternativ till marinan samtidigt som den ligger på gång- eller cykelavstånd, och omfattar allt från golfapartments och radhus till stora villor. Området är populärt bland permanentboende och ägare som stannar längre perioder tack vare utrymmet, grönskan och bekvämligheterna, inklusive den välkända lördagsmarknaden och ett bra urval av internationella skolor i närheten. Priserna ligger under förstalinjeobjekt i Puerto Banús men återspeglar golfmiljöns attraktionskraft.
I toppen av marknaden: 122% över det typiska priset
Cirka 122% över det typiska priset i Nueva Andalucía. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Takvåning i Nueva Andalucía mellan 2.250.000 € och 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
