3 Sängar·2 Bad·181 m²·518 m² tomt
Samtida och högkvalitativ villa i La Duquesa, Manilva! Den lyxiga villan består av en rymlig södervänd trädgård med flera terrasser, utomhuskök, en uppvärmd pool och inhägnad uppfart.
Planlösning: Privat ingång från gatan genom grinden eller via den inhägnade uppfarten för 2 bilar.
Bottenvåning: Huvudingång, öppen planlösning med vardagsrum och modernt kök, stort skafferi och (gäst)toalett. Villan har fantastiskt naturligt ljus som strömmar in från tre olika sidor av hemmet.
De stora skjutdörrarna öppnas mot den privata trädgården som inkluderar terrasser. Den rymliga, uppvärmda poolen är placerad i trädgårdens centrum. Villan består av flera terrasser på varje sida av fastigheten. På ena sidan finns ett utomhuskök med grill och vattenkran, på den andra sidan finns en täckt terrass med en fantastisk sittgrupp.
Den vackra trappan med glasvägg med bergsutsikt tar dig upp till första våningen.
Första våningen: Hallen har access till båda sovrummen.
Primärsviten ligger i fronten av huset med fantastisk havsutsikt. Detta mycket rymliga sovrum har utvidgats genom att göra om det fjärde sovrummet till en otroligt stor walk-in closet. Det primära, ensuite badrummet är utrustat med ett stort badkar, dusch, toalett, dubbel handfat och mycket naturligt ljus.
Det rymliga (gäst)sovrummet har en stor inbyggd garderob och modernt ensuite badrum inklusive dusch, handfat & toalett. Båda sovrummen har tillgång till den stora, omslutande balkongen med fantastisk havsutsikt.
Villan är för närvarande inredd som ett hem med 2 sovrum och 2,5 badrum, men kan enkelt omvandlas till ett 3- eller till och med ett 4-sovrum hem med ett extra badrum på bottenvåningen.
Tomt: Villan ligger på en södervänd tomt på 518 m². De nuvarande ägarna har jämnat ut tomten genom att utvidga terrasserna på varje sida av villan för maximal utomhus användbar yta. Den inhägnade uppfarten för 2 bilar ligger under trädgårdsnivån, så bilarna är säkert parkerade, men ur sikte från trädgården för maximal njutning av utsikten.
Plats: Detta läge tilltalar köpare som söker utrymme, avskildhet och ett modernt boende, utan att vara isolerade. Varför köpare väljer detta område: • Lätt tillgång till La Duquesas marina, stränder och golfbanor • Kort bilresa till Sotogrande, Estepona, Marbella och Gibraltar • Etablerad bostadsområde med låg befolkningstäthet • Flera stormarknader, butiker och restauranger i närheten
Funktioner och detaljer: - Högkvalitativa ytskikt - Fantastisk havsutsikt från sovrummen och balkongen på första våningen - Uppvärmd utomhuspool - 18 solpaneler (mycket låga månadskostnader!) - Utomhuskök - Privat och inhägnad uppfart för 2 bilar inklusive laddpunkt för elbil - Hörntomt med mycket integritet - 2 sovrum, enkel omvandling till 3- eller 4-sovrum möjlig - 2,5 badrum, enkel omvandling till 3-badrum möjlig - Ingen giltig LPO (Licencia de Primera Ocupación) är närvarande. Den aktiva kommunen arbetar på att lösa detta och förväntan är att den kommer att mottas detta år (2026).
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Manilva är Costa del Sols västra gräns och gränsar till provinsen Cádiz. Området kretsar kring marinan och stränderna i La Duquesa och erbjuder några av de mest prisvärda kustbostäderna på västkusten, vilket har gjort det populärt bland prismedvetna köpare och ägare av semesterbostäder. Bortom kusten finns vingårdar, bergsbyn Manilva och lugn landsbygd. Marknaden domineras av lägenheter och radhus kring La Duquesas marina och golfbana, medan villor finns längre inåt landet och längs kusten. För köpare som har prissatts ut från Estepona och Marbella erbjuder Manilva en genuin livsstil vid stranden till en lägre ingångsnivå, med Sotogrande och Gibraltar nära till väster.
I toppen av marknaden: 80% över det typiska priset
Cirka 80% över det typiska priset i Manilva. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Manilva mellan 1.100.000 € och 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
