4 Sängar·4 Bad·231 m²·782 m² tomt
Magnifik villa i modern stil, nyligen byggd med högkvalitativa material, som erbjuder vackra och avkopplande utsikter över havet och gröna områden. Presenterad i felfritt skick och exceptionellt väl belägen i ett lugnt bostadsområde, med stormarknader, restauranger, gym, frisör och andra bekvämligheter bara 200 meter bort, 800 meter från attraktiva Puerto de la Duquesa och 500 meter från de magnifika stränderna i Manilva, medan den livliga staden Sabinillas, med alla typer av butiker och tjänster, endast ligger 1,5 km bort. Tack vare sin sydostläge njuter fastigheten av solsken hela dagen och har enastående soluppgångsutblickar varje morgon. Villan är fördelad på två våningar och har ett rymligt garage på 46 m² för två fordon, beläget vid entrén till fastigheten, samt ett stort förråd på 15 m². Den har ett generöst vardagsrum/matsal med tillgång till en rymlig veranda, som enkelt kan inhägnas med glasgardiner. Alla sovrum är rymliga och dra nytta av rikligt med naturligt ljus och privatliv. Framstående egenskaper inkluderar golvvärme i hela fastigheten, ett högkvalitativt vattenfiltreringssystem med tryckpump, elektriska persienner och jalusier, myggnät på alla fönster samt ett hemautomatiseringssystem. Trädgården är mycket privat och lättskött tack vare sitt högkvalitativa konstgräs, och inkluderar en swimmingpool, utomhusbelysning och ett trevligt chill-out område, perfekt för avkoppling och utomhusliv. Denna villa representerar en exceptionell möjlighet som är svår att matcha och rekommenderas varmt för visning.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
La Duquesa, i kommunen Manilva, är en avslappnad marina- och golfresort i den västra delen av Costa del Sol. Den är byggd kring Puerto de la Duquesa och golfbanan Duquesa, och erbjuder en genuin livsstil i en badort till några av de mest överkomliga priserna på kusten. Bostadsutbudet består främst av lägenheter och radhus, många med havs- eller golfutsikt och gemensamma pooler, samt några villor, vilket gör området populärt bland värdeinriktade köpare av fritidsbostäder och permanentboende.
I toppen av marknaden: 40% över det typiska priset
Cirka 40% över det typiska priset i La Duquesa. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i La Duquesa mellan 1.100.000 € och 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
