4 Sängar·3 Bad·323 m²·100 m² tomt
Exceptionell lyxvilla i Altos de Puente Romano, Marbella
En fantastisk arkitektonisk skapelse i prestigefyllda Altos de Puente Romano, Marbella, erbjuder denna ultralyxiga villa en oöverträffad boendeupplevelse i en av de mest eftertraktade lägenheterna på Costa del Sol. Designad med de finaste materialen och exklusivt utvalda möbler, personifierar denna exceptionella bostad sofistikering, elegans och exklusivitet.
Denna anmärkningsvärda fastighet är inte bara ett drömhem utan också en mycket attraktiv investeringsmöjlighet, med Marbellas lyxmarknad som uppvisar kontinuerlig efterfrågan och värdeökning.
Boendet består kortfattat av:
Öppen planlösning med vardagsrum / matsal / kök.
Gästtoalett på bottenvåningen.
Master bedroom-svit på första våningen med walk-in garderob, eget badrum och privat terrass.
Två ytterligare dubbelrum med inbyggda garderober och ett familjebadrum.
Taksolariumet ger solsken hela dagen och är en idealisk underhållningsyta.
Det finns ett sovrum och ett eget badrum på nedre planen, liksom ett avkopplingsområde och en tvättstuga.
Den privata trädgården har direkt tillgång till gatan för parkering samt två privata parkeringsplatser i garaget nedanför.
Den täckta terrassen erbjuder återigen en perfekt plats för underhållning och utemiddagar.
En symfoni av design, lyx och prestige
Varje detalj av denna noggrant skapade villa har designats för att förmedla komfort, förfining och tidlös elegans. Interiörerna innehåller handplockade bitar från några av världens mest prestigefyllda lyxmärken, inklusive:
Exklusiv skräddarsydd möbler, designad specifikt för denna villa för att förstärka dess unika estetik.
En förfinad boendeupplevelse
Interiörerna blandar samtida estetik med varma, inbjudande toner, vilket säkerställer både skönhet och funktionalitet.
Nyckelfunktioner:
Eleganta vardagsrum – En sömlös kombinering av organiska texturer, sofistikerad belysning och naturliga material som skapar en atmosfär av diskret lyx.
Designer-kök och matplats – Med skräddarsydda skåp, förstklassiga marmorfunktioner och markanta belysning, perfekt för både avslappnad och formell underhållning.
Serena sovrum och spa-liknande badrum – Master sviten fungerar som en privat reträtt, komplett med mjuk ambient belysning och förfinade detaljer.
Skräddarsydda designelement – Från en fantastisk eldstadsfunktion till specialmöbler, varje detalj talar om exklusivitet.
Prime-läge i Altos de Puente Romano – Erbjuder integritet, säkerhet och nära avstånd till Marbellas finaste restauranger, golfbanor och Medelhavskusten.
En exklusiv investeringsmöjlighet
Denna fastighet är inte bara ett extraordinärt hem – det är en investering i Marbellas blomstrande marknad för premium fastigheter. Belägen i en av regionens mest eftertraktade kvarter, erbjuder den stark potential för värdeökning och exceptionella hyresinkomster.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
The Golden Mile är Marbellas ursprungliga prestigefyllda adress, kuststräckan som löper från utkanten av Marbella stad mot Puerto Banús. Här finns landmärkeshotell som Marbella Club och Puente Romano, och området kombinerar strandnära herrgårdar och inhägnade lägenhetskomplex med uppvuxna tropiska trädgårdar och direkt tillgång till stranden. Det är fortfarande en av de mest eftertraktade och dyraste platserna på hela kusten. Utbudet sträcker sig från lyxlägenheter i etablerade strandnära bostadsområden till stora villor på sluttningen ovanför, där Sierra Blanca och Nagüeles klättrar upp mot berget La Concha.
46% under det typiska priset
Omkring 46% under det typiska priset i The Golden Mile. Mycket bra värde för detta område.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i The Golden Mile mellan 1.600.000 € och 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
