3 Sängar·2 Bad·140 m²·285 m² tomt
Exklusiv hörntakvåning med takterrass och panoramiska vyer över Istán och Marbella
Belägen på en privilegierad hörnposition hög ovanför den pittoreska Istán-reservoaren, erbjuder denna exceptionella hörntakvåning en höjd livsstil där lyx, natur och fantastiska vyer sammanförs i perfekt harmoni. Omgiven av lugn och grönska, men bara några minuter från Marbellas livliga livsstil, är denna egendom verkligen unik.
Takvåningen är fullt möblerad med en stilren och sofistikerad inredning som förenar elegant design med maximal komfort. Tack vare sin hörnorientering och omfattande golv-till-tak-fönster, drar fastigheten nytta av rikligt med naturligt ljus och en öppen, luftig atmosfär, med spektakulära vyer från nästan varje vinkel.
De generösa terrasserna är vackert designade och prydda med iögonfallande kaktusar, vilket skapar en exklusiv medelhavsatmosfär. Härifrån sträcker sig vyerna över den glittrande Istán-sjön, Medelhavet, och på klara dagar når de så långt som Gibraltar och Morockos kust.
En sann höjdpunkt i denna bostad är den privata takterrassen, perfekt utformad för utomhusliv och underhållning. Den har ett fullt utrustat utomhuskök, ett rymligt matbord för åtta gäster, en solskydd för skugga och en lyxig jacuzzi, vilket erbjuder den ultimata inställningen för att koppla av medan man njuter av oförglömliga solnedgångar över havet.
Fastigheten inkluderar även ett dubbelgarage och ett separat förrådsrum, vilket säkerställer praktiskhet utan att kompromissa med lyx. Trots sin fridfulla plats ligger den glamorösa marinan, designbutiker och fina restauranger i Puerto Banús bara sju minuters bilfärd bort.
En extraordinär hörntakvåning för den kräsne köparen som söker integritet, panoramavyer och förfinat boende på Costa del Sol.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Istán är en traditionell bergsby nordväst om Marbella, belägen vid La Concepción-reservoaren vid foten av Sierra de las Nieves. Känd som Costa del Sols källa tack vare sitt rikliga vatten är det en av de mest orörda platserna inom bekvämt räckhåll från kusten. Fastigheterna här består främst av byhus och ett mindre antal lantvillor, vilket tilltalar köpare som söker natur, lugn och autenticitet snarare än resortbekvämligheter. Priserna hör till de mest tillgängliga i Marbella-området.
I toppen av marknaden: 41% över det typiska priset
Cirka 41% över det typiska priset i Istán. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Takvåning i Istán mellan 1.000.000 € och 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
