3 Sängar·3 Bad·206 m²
Detta stiliga duplex-penthouse ligger i Lomas del Rey, inom det prestigefyllda området Marbella Golden Mile, och erbjuder en utmärkt kombination av komfort och sofistikering. Fastigheten har ett centralt läge nära bekvämligheter, kommunikationer, välkända skolor och stranden, vilket gör den till en både lugn tillflyktsort och en praktisk bas för modernt boende. Med en total byggnadsarea på 363,5 m², varav 206,22 m² fin inomhusyta och en omfattande terrass på 157,3 m², presenteras denna lyxiga bostad som en exklusiv försäljning och är helt ny, aldrig tidigare bebodd.
Penthouse-lägenheten består av tre rymliga sovrum och tre badrum med dusch/WC, samt en extra gästtoalett, allt i högsta standard. Eleganta inslag såsom marmor- och parkettgolv, golvvärme i hela bostaden (inklusive badrummen), samt ett avancerat smart hem-system skapar en sömlös blandning av stil och bekvämlighet. Fastigheten är fullt utrustad med individuella luftkonditioneringsaggregat, dubbelglasfönster, säkerhetsjalusier, ett larmsystem och videoentré, vilket säkerställer komfort och sinnesro året runt. Det öppna köket, designat med en stor marmorö, är utrustat med förstklassiga apparater, och vardags- och matsalsutrymmena är enkelt sammanlänkade för optimal underhållning. Utvalda möbler från Minotti och andra ledande italienska varumärken finns att köpa, vilket tillför en internationell elegans.
Denna bostad erbjuder ett överflöd av gemensamma bekvämligheter, inklusive vackert skötta trädgårdar, en uppvärmd simbassäng, SPA och 24-timmars säkerhet med övervakningskameror, portier och inhägnat tillträde. En hiss, säker underjordisk garage och förråd ökar ytterligare bekvämligheten. Fastighetens omfattande privata, täckta och otäckta terrasser erbjuder spektakulära vyer över havet, bergen, trädgårdarna och poolen, medan funktioner som jacuzzi, solarium, grill och tvätt- och tvättstuga tillgodoser varje aspekt av en lyxig livsstil. Husdjur är tillåtna, och området är barnvänligt, med nära avstånd till lekplatser och gemensamma utrymmen.
Detta penthouse representerar en exceptionell möjlighet för kräsna köpare, eftersom det berättigar till en betydligt reducerad köp skatt (7 % mot 11,2 % för nya utvecklingar), samtidigt som det förblir helt orört och aldrig tidigare uthyrt. Avslutat i utmärkt skick och fullt möblerat, sammanfattar det perfekt Marbella Golden Miles unika blandning av exklusivitet, bekvämlighet och hisnande naturskönhet.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
The Golden Mile är Marbellas ursprungliga prestigefyllda adress, kuststräckan som löper från utkanten av Marbella stad mot Puerto Banús. Här finns landmärkeshotell som Marbella Club och Puente Romano, och området kombinerar strandnära herrgårdar och inhägnade lägenhetskomplex med uppvuxna tropiska trädgårdar och direkt tillgång till stranden. Det är fortfarande en av de mest eftertraktade och dyraste platserna på hela kusten. Utbudet sträcker sig från lyxlägenheter i etablerade strandnära bostadsområden till stora villor på sluttningen ovanför, där Sierra Blanca och Nagüeles klättrar upp mot berget La Concha.
I toppen av marknaden: 133% över det typiska priset
Cirka 133% över det typiska priset i The Golden Mile. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Takvåning i The Golden Mile mellan 4.500.000 € och 6.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
