5 Sängar·6 Bad·511 m²·1326 m² tomt
Unik möjlighet: villa erbjuden genom företagsstruktur (andelshandelsaffär), som kombinerar privat användning med bevisad uthyrningsavkastning.
Denna fastighet kan njutas av som en heltidsfamiljebostad eller som sommarbostad, samtidigt som den fungerar som en välinvesterad uthyrning med attraktiva avkastningar.
Beläget i Elviria, ett väletablerat bostadsområde i östra Marbella, ligger villan i en grön och tyst miljö inom gångavstånd från stranden och det kommersiella centret i Elviria. Butiker, restauranger, golfbanor och internationella skolor ligger alla i närheten, vilket gör det enkelt att leva utan bil.
Villan är fördelad över flera våningar och erbjuder en praktisk planlösning med hög nivå av integritet. Den består av fem sovrum och sex badrum, plus ett ytterligare rum lämpligt som kontor eller extra sovrum. Boende- och sovytor är tydligt åtskilda.
Det huvudsakliga vardagsrummet är ljust och öppet, med ett fullt utrustat modernt kök och direkt tillgång till terrasser och trädgård, vilket skapar en sömlös inomhus- och utomhuskoppling.
Utomhus har fastigheten en privat swimmingpool, anlagd trädgård, flera terrasser och ett utekök med matplats för året runt-användning.
Ytterligare funktioner inkluderar golvvärme, individuell luftkonditionering, ett säkerhetssystem och energieffektiva installationer, vilket säkerställer bekväm och effektiv boende.
Med ett energicertifikat B är villan utformad för bekväm, framtidssäker livsstil.
Bara en kort promenad bort, stranden, det kommersiella centret i Elviria och Plage Casanis kompletterar bilden och kombinerar integritet, livsstil och långsiktigt värde i en exceptionell fastighet.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Elviria är ett av de mest populära bostadsområdena i East Marbella, känt för sina utmärkta Blå Flagg-stränder, strandklubben Nikki Beach och golfbanan Santa María. Beläget bland tallskogar en kort bilresa från Marbella stad är det en favorit bland familjer och köpare av semesterbostäder som vill ha strand, golf och grönska tillsammans. Bostadsutbudet omfattar lägenheter vid stranden och golfbanan, radhus och ett brett utbud av villor, från etablerade hem till moderna ombyggnationer, generellt till mer överkomliga priser än på Golden Mile.
I toppen av marknaden: 15% över det typiska priset
Cirka 15% över det typiska priset i Elviria. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Elviria mellan 3.500.000 € och 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
