6 Sängar·6 Bad·1028 m²·4149 m² tomt
Detta är ett nybyggt arkitektoniskt mästerverk till salu i El Madroñal, Benahavís. Designad av den erkända AMES Arquitectos, förväntas denna lyxiga villa vara färdigställd 2025 och omdefinierar högklassigt boende i backlandskapet på Costa del Sol. Med iögonfallande design, högt läge och panoramautsikt över havet och bergen erbjuder fastigheten en exklusiv livsstil i en av södra Spaniens mest säkra och prestigefyllda gated communities.
Villan sträcker sig över 1 520 kvadratmeter på tre nivåer med 492 kvadratmeter terrasser och förenar samtida sofistikering med medelhavscharm. En lång privat uppfart leder till den storslagna entrén, där ett fantastiskt olivträd inramat av en glaspaneldörr skapar en omedelbar känsla av ankomst. Naturligt ljus flödar in i interiören, vilket avslöjar öppna vardags- och matytor med en central eldstad och golv-till-tak skjutdörrar som skapar en smidig övergång mellan inomhus- och utomhusmiljöer. Det moderna köket är utrustat med Gaggenau-apparater och ett dolt kockkök, vilket möjliggör sömlösa tillställningar och praktikalitet.
Villan erbjuder sex eleganta sovrum, var och en med eget badrum. Den översta våningen är helt dedikerad till master-sviten, som inkluderar en privat terrass med havsutsikt, två walk-in-garderober och ett lyxigt eget badrum. Varje utrymme är noggrant utformat för att balansera integritet, funktionalitet och komfort, med sofistikerade material och detaljer genomgående.
Hemmet visar fin hantverksskicklighet, med fiskbensparkett, en glas-panelentré som maximerar ljus, dörrhandtag inlindade i läder och ljusströmbrytare inspirerade av Aston Martin. Fönster och dörrar är golv-till-tak och elektroniskt styrda, vilket förbättrar flödet mellan inomhus- och utomhusmiljöer. Även serviceaspekter har beaktats noggrant—maskinrummet är beläget utanför huvudstrukturen, vilket säkerställer privatliv och förenklar underhåll.
Den nedre nivån är utformad för välbefinnande och rekreation, med en privat biograf, spelrum, ett hammam, ett avsvalkningspool och ett fullt utrustat gym med både inomhus- och utomhusarbetsytor. En gästlägenhet med två sovrum och en separat ingång erbjuder oberoende boende för besökare eller personal. En klimatstyrd vinkällare, en hiss som förbinder alla tre våningar och ett Zennio smart hus-system understryker villans engagemang för lyx, säkerhet och intelligent liv.
Utanför ligger en saltvattenspool omgiven av välskötta landskapsytor, med ett utomhuskök och loungemöjligheter perfekta för sammankomster och utomhusmiddag. Ett automatiserat bevattningssystem stöder den frodiga grönskan året runt. Parkeringen är flexibel, med möjlighet till konvertering till ett säkert garage. La Zagaletas 24-timmars säkerhet och El Madroñals kontrollerade tillgång säkerställer sinnesro vid alla tillfällen.
Beläget 400 meter över havet erbjuder El Madroñal oöverträffad naturskönhet, omgiven av tallar, olivträd och korkekar. Invånarna har direkt tillgång till naturen och vidsträckta vyer över Serranía de Ronda och Medelhavet. Trots den avskilda platsen ligger villan bara fem minuter från vardagliga bekvämligheter och mindre än 20 minuter från stränderna, Puerto Banús och Marbella.
Området har elit golfbanor som La Quinta och Los Arqueros, medan den närliggande staden Benahavís är känd för sina gourmetrestauranger. Familjer profiterar på närheten till ledande internationella skolor, inklusive Aloha College och British School of Marbella. Anslutningen är utmärkt via A-7 motorvägen, med Málaga flygplats mindre än en timme bort. Även om kollektivtrafiken är minimal, använder de flesta invånare privat eller chaufförsdrivna transporter i enlighet med områdets exklusivitet.
Denna fastighet är inte bara en bostad, utan ett uttryck för tidlös design, precisionsteknik och harmoniskt boende. Genom att kombinera total avskildhet, modern elegans och tillgång till en av Costa del Sols mest prestigefyllda platser, är detta hem en sällsynt möjlighet att äga ett arkitektoniskt ikon i hjärtat av Benahavís.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i El Madroñal mellan 9.750.000 € och 13.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
