3 Sängar·3 Bad·127 m²
Magnifik lägenhet vid stranden med havsutsikt i Marina de la Duquesa, Manilva – Lyxigt boende på Costa del Sol!
Njut av denna fantastiska strandnära lägenhet i den exklusiva Marina de la Duquesa-komplexet, beläget vid den charmiga Puerto de la Duquesa-marinan – en livlig knutpunkt på den västra Costa del Sol, känd för sina internationella restauranger, barer, butiker och sin hamn fylld av yachter. Denna lugna men livliga plats i Manilva erbjuder direkt tillgång till orörda stränder som Playa de la Duquesa, med gyllene sand och lugnt vatten som är idealiskt för familjer, bara ett stenkast bort. Omgivet av frodiga medelhavsområden ligger det på kort promenavstånd till marinas faciliteter och bara några minuter från den prestigefyllda La Duquesa Golf Course för golfentusiaster. Perfekt ansluten via A-7, ligger du 15 km från livliga Estepona, 10 km från exklusiva Sotogrande och cirka 35 km från Gibraltars flygplats – en kombination av lugn och lätt tillgång till regionens attraktioner.
Med en yta av 127 m², denna lägenhet på fjärde våningen (med hiss) har tre rymliga sovrum, tre moderna badrum, en stor terrass och balkong för utomhusavkoppling, inbyggda garderober, ett förråd och en eftertraktad sydostläge som säkerställer rikligt med naturligt ljus och fantastisk havsutsikt. Utrustad med luftkonditionering för året-runt komfort, ingår även en privat garageplats. Den inhägnade urbanisationen Marina de la Duquesa erbjuder faciliteter i resortstil: vackra tropiska trädgårdar, fyra gemensamma simbassänger med solarium, ett gym, bastu, två paddelbanor, pingisrum, bibliotek och 24-timmars säkerhet – allt med underjordisk parkering och direkt strandåtkomst för ultimat bekvämlighet. Idealiskt som huvudboende, semestertillflykt eller investering med stark uthyrningspotential i detta eftertraktade område.
Priserad till €549,000 – en premiummöjlighet för strandnära lyx i efterfrågade Puerto de la Duquesa.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
La Duquesa, i kommunen Manilva, är en avslappnad marina- och golfresort i den västra delen av Costa del Sol. Den är byggd kring Puerto de la Duquesa och golfbanan Duquesa, och erbjuder en genuin livsstil i en badort till några av de mest överkomliga priserna på kusten. Bostadsutbudet består främst av lägenheter och radhus, många med havs- eller golfutsikt och gemensamma pooler, samt några villor, vilket gör området populärt bland värdeinriktade köpare av fritidsbostäder och permanentboende.
I linje med det typiska priset
Priset ligger i linje med det typiska priset i La Duquesa.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Lägenhet i La Duquesa mellan 475.000 € och 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
