4 Sängar·4 Bad·327 m²·397 m² tomt
Modern villa till salu i Cabo Royale, öster om Marbella
Denna moderna fristående villa med 4 sovrum ligger i den prestigefyllda, inhägnade gemenskapen Cabo Royale, Calahonda (Mijas Costa), öster om Marbella. Byggd 2021 har fastigheten en sydvästlig orientering som ger utmärkt naturligt ljus, havsutsikt och hög nivå av integritet. Villan ligger inom gångavstånd från Cabopino Marina och cirka 700 meter från stranden, med golfbanor och lokala bekvämligheter i närheten.
Fastigheten säljs fullt möblerad, inklusive högkvalitativ designermöbler från BoConcept och Cattelan Italia, vilket ger en nyckelfärdig lösning.
Fastighetsdetaljer:
• Fastighetstyp: Fristående villa • Sovrum: 4 • Badrum: 4.5 • Byggd yta: 327 m² • Tomtstorlek: 395 m² • Terrassyta: 40 m² • Orientering: Syd • Skick: Utmärkt • Möblering: Fullt möblerad (ingår i priset) • Swimmingpool: Privat saltvattenspool • Trädgård: Privat anlagd trädgård • Parkering: Privat garage för två bilar
Fördelning: Villan är fördelad över tre nivåer.
Bottenvåning: Bottenvåningen har en ljus öppen planlösning för vardagsrum och matsal med ett lyxigt kök från Siemens, plus två gästrum med egna badrum och gästtoalett. Stora skjutdörrar leder till den sydvända trädgården och terrasserna, där det finns en utomhus matplats, loungesittplatser, gasgrill och en välskött trädgård.
Övervåning: Övervåningen är helt dedikerad till mastersuiten och har ett eget badrum och en privat terrass med panoramautsikt över havet.
Nedervåning: Inkluderar ytterligare ett sovrum med eget badrum, ett mångsidigt lounge-/kontorsutrymme (lätt att anpassa som ett extra sovrum, underhållningsrum, barnområde eller gym), ett tvättstuga, förråd samt direkt tillgång till dubbelgaraget.
Egenskaper:
• Luftkonditionering • Golvvärme • Larmssystem • Säljs fullt möblerad • Inbyggda garderober • Dubbelglasfönster • Smart TV • Nära till stranden, golfbanor, marina, skolor, affärer och kollektivtrafik
Plats: Calahonda, Mijas Costa
• Ca 700 meter gångavstånd till stranden • 2 - 5 minuters bilresa till Cabopino Marina • 10 minuters bilresa till Marbella och Fuengirola • 30 minuters bilresa till Málaga Internationella Flygplats
Ytterligare information Detta utmärkta läge, kombinerat med över 300 dagar av sol per år, gör fastigheten idealisk som permanent boende, lyxigt sommarhus eller högavkastande uthyrningsinvestering. En turistuthyrningslicens är redan på plats.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Calahonda är ett av de största och mest etablerade bostadsområdena på Mijas Costa, ett vidsträckt och mycket internationellt område mellan Marbella och Fuengirola. Med egna stränder, kommersiella centrum och ett enormt utbud av bostäder har det länge varit en favorit både för prisvärda semesterbostäder och permanent flytt. Bostadsutbudet består främst av lägenheter och radhus, många i inhägnade områden med pooler, plus några villor, och priserna hör till de mer tillgängliga på denna kuststräcka.
I toppen av marknaden: 13% över det typiska priset
Cirka 13% över det typiska priset i Calahonda. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Calahonda mellan 1.800.000 € och 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
