2 Sängar·2 Bad·85 m²
Detta är en helt ny egendom som aldrig har bebotts, vilket ger den ekonomiska fördelen av att betala 7 % överlåtelseskatt istället för 10 % moms.
Egendomen ligger i El Chaparral, inom den nya och exklusiva Myramar Costa-utvecklingen, ett växande bostadsområde känt för sin kvalitativa omgivning och utmärkta kommunikationer.
Den har två privata terrasser med en total yta av 110 m², vilket ger möjlighet att njuta av sol hela dagen. Den främre terrassen och trädgården, som nås direkt från vardagsrummet, har sydvästlig utsikt, medan den bakre terrassen vetter mot öster, vilket säkerställer naturligt ljus vid olika tider på dygnet.
Egendomen ligger på gångavstånd från stranden och lokala affärer och erbjuder utmärkt åtkomst till huvudvägen, vilket möjliggör enkel resa längs kusten.
Det är bara 5 minuters bilresa till både La Cala de Mijas och Fuengirola.
Bostadsområdet har tillgång till högkvalitativa gemensamma faciliteter, inklusive ett gym, pooler, ett gourmetområde, padelbana, anlagda trädgårdar och en lekplats för barn.
Egendomen ligger också mycket nära El Chaparral Golf Course, vilket gör det till ett idealiskt val för både permanent boende och investering.
*Egendomen säljs omöblerad, bilderna som visar möbler är virtuellt inredda för att ge en uppfattning om hur det kan dekoreras.*
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Mijas Costa är kuststräckan i Mijas kommun, som löper längs kusten mellan Fuengirola och Marbella och omfattar populära områden som La Cala de Mijas, Calahonda och Riviera del Sol. Det är en av de mest populära delarna av västra Costa del Sol både för semesterbostäder och permanentboende, med stränder, golf och bra värde. Bostadsutbudet omfattar strandnära och strandnära lägenheter, radhus i golf- och bostadskomplex samt villor, i ett brett spektrum av priser och stilar.
I toppen av marknaden: 15% över det typiska priset
Cirka 15% över det typiska priset i Mijas Costa. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Lägenhet på bottenvåningen i Mijas Costa mellan 375.000 € och 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
