6 Sängar·5 Bad·1449 m²·3100 m² tomt
Belägen i zon G av Sotogrande Alto, denna stora lyxvilla har byggts av nuvarande ägaren över en period av 10 år till mycket hög standard, med användning av toppmoderna material och ett brett urval av fantastiska kristallkronor. Den stora entréhallen har två svängda marmortrappor som leder till övervåningen, där det finns tre sovrum, varav ett är master svit, med egyptiskt tema, handmålade väggar, utsmyckade lisener och massiva stensälar. Det finns också ett privat vardagsrum med utsikt över trädgården och poolen. Det finns ett klädrum och det huvudsakliga badrummet med badkar och dubbel dusch. Två andra rymliga sovrum, båda med en-suite badrum, ligger på denna våning och har utgång till den privata terrassen och därifrån, upp för trapporna till det privata solariumet. Inuti villan finns det en hiss som betjänar alla 3 våningar och på bottenvåningen finns det stora vardagsrummet, matsalen och dörrar till den täckta terrassen och poolområdet. Det finns också ett servicekök med skafferi, tvättstuga och förråd. Det finns dessutom ett fullt utrustat biografrum med 8 lädersäten. I den semi-källaren finns underhållningsavdelningen, allt dekorerat och handmålat i ett egyptiskt tema, med matchande dekorationer. Det finns ett pokerbord, sittgrupper, en stor cocktailbar, ett modernt gym med omklädningsrum och duschar, samt två ytterligare sovrum med en-suite badrum, även i egyptisk stil. I mitten av vardagsrummet finns en miniatyrteater inspirerad av Londons West End-teater, med två loger och 37 platser. Lyxigt dekorerad i teatralisk stil, kommer den med hela scenografin och rekvisitan för en uppsättning av musikalen Phantom of the Opera och erbjuder ett komplett ljud- och belysningssystem, samt potential för filmvisningar med biografssystemet och scen för små privata konserter. Arbetet på villan och tomten har inte avslutats, men detta är en unik och personligt inredd fastighet, väl värd att se för köparen som söker ett hem med ett särskilt stil.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Sotogrande är en av Europas mest exklusiva bostadsresorter, belägen strax över gränsen in i provinsen Cádiz vid den västra änden av Costa del Sol. Området planlades på 1960-talet och är uppbyggt kring golf i världsklass (bland annat Valderrama och La Reserva), en stor marina, polofält och en av Spaniens ledande internationella skolor. Resultatet är ett privat, lågexploaterat samhälle med stora villor och kvalitetslägenheter som känns som en helt annan värld än de livligare resorterna längre österut. Köpare här är vanligtvis familjer samt golf- eller poloentusiaster som söker utrymme, privatliv och trygghet snarare än nattliv. Sotogrande är indelat i tydliga områden: det lummiga, etablerade Sotogrande Costa nära marinan, det högt belägna Sotogrande Alto runt golfbanorna, och det nyare området La Reserva längre upp.
I toppen av marknaden: 54% över det typiska priset
Cirka 54% över det typiska priset i Sotogrande. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Sotogrande mellan 8.000.000 € och 11.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
