5 Sängar·5 Bad·715 m²·5000 m² tomt
En femsovrumsvilla i El Madroñal, Benahavís, med fem badrum plus en gästtoalett. Första våningen är avsedd för master sviten som inkluderar klädkammare och bibliotek, samt en gästens ensuite. På bottenvåningen finner du både formella och informella sällskapsytor, matsal, kök, vinkällare och en gästsvit som öppnar mot terrassen och en uppvärmd infinitypool med havssalt. Källarvåningen har garage och hemmakontor. Fastigheten ligger på en stor tomt med panoramutsikt och inkluderar ett fullt utrustat utomhusgym med professionell utrustning och boxningsring. Arkitekturen är delvis integrerad i berget, vilket skapar en naturligt klimatkontrollerad miljö som samarbetar med golvvärme genom hela huset och ett omfattande smart hem-system för komfort och säkerhet.
Belägen inom en gated community med bevakning och en respons tid på under fem minuter, är huset designat för den som värderar integritet men också förväntar sig bekvämlighet. Planlösningen är tydlig och avsiktlig. Privata utrymmen finns på övervåningen, medan sociala ytor breder ut sig på trädgårdsnivå. Master sviten har sin egen domän med klädkammare och bibliotek. På bottenvåningen balanserar sällskapsytorna formella och informella användningsområden utan överflöd. Hur ofta hittar man ett hem som möjliggör ordentligt sällskapande samtidigt som det känns bekvämt en vanlig vardag? Stora öppningar drar dig mot terrasserna och poolen, där panoramavyerna förblir oavbrutna.
Vid tomtens kant står det utomhusgymmet som en genomtänkt funktion snarare än en nyhet. Fullt utrustat och professionellt i standard, erbjuder det en privat träningsmiljö med öppna vyer över landskapet. Föredrar du att arbeta hemifrån? Kontoret på källarvåningen erbjuder avskildhet utan isolering. Vinkällaren, det rymliga garaget och de stora tomtytorna kompletterar en fastighet som uppfyller praktiska behov lika noggrant som livsstilsambitioner.
El Madroñal fortsätter att attrahera köpare som söker utrymme, säkerhet och diskretion. Tyst och etablerat, ligger det avskilt från de mer livliga kustområdena men inom bekvämt avstånd till dagliga bekvämligheter, skolor och Marbella. Vill du ha lugn utan att känna dig avskild? Här är den balansen inneboende.
För en köpare i premiumsegmentet som söker en säker bostadsmiljö med storlek, avancerade system och genuin funktionalitet, presenterar denna villa ett välavvägt alternativ. Om integritet, panoramautsikt och stort utomhusutrymme är prioriteringar, boka en visning och upplev miljön direkt.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i El Madroñal mellan 7.750.000 € och 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
