4 Sängar·3 Bad·290 m²
Exklusivt penthouse till salu med rundgående terrass och sol hela dagen i Teatinos (Málaga)
Vi är glada att kunna presentera detta exklusiva penthouse till salu i Teatinos, ett av Málagas mest eftertraktade bostadsområden, känt för sina moderna omgivningar, familjevänliga atmosfär och utmärkta förbindelser till alla bekvämligheter.
Med en byggnadsarea på 290 m² (168 m² inre boyta) har fastigheten en verkligen sällsynt egenskap: varje rum har fönster utåt och öppnar direkt mot terrassen. Hemmet är helt omgiven av en spektakulär rundgående terrass som ger öppna vyer och naturligt ljus hela dagen.
Tack vare sin väst-sydväst orientering, får fastigheten sol under största delen av dagen, vilket skapar en varm och ljus boendemiljö året runt.
Planlösning:
- Rymligt oberoende vardagsrum med direkt access till terrassen
- Stort kök med matdel, mycket ljust och funktionellt
- 4 dubbelrum med inbyggda garderober
- Två rum med tre inbyggda garderober
- Två rum med två inbyggda garderober
- Master bedroom med walk-in garderob och eget badrum med badkar och dusch
- 2 fullständiga badrum med fönster
- 1 gästtoalett
Varje utrymme smälter ihop med utsidan, vilket skapar en exceptionell känsla av öppenhet som sällan förekommer i stadsboende.
Gemensamma ytor Byggd 2020 erbjuder det moderna bostadskomplexet:
- Takpool med spektakulära vyer
- Stort gemensamt solarium
- Lekplats för barn
- Fritidsområden
Inkluderat i priset:
- 2 underjordiska parkeringsplatser
- Förråd
- Välskött modern utveckling
Beläget i Teatinos, inom gångavstånd till metro, universitetscampus, sjukhus, skolor, stormarknader och restauranger.
En fastighet designad för dem som söker utomhusliv, privatliv, naturligt ljus och livskvalitet utan att lämna staden.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Takvåning i Teatinos mellan 800.000 € och 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
