3 Sängar·3 Bad·197 m²
Denna fristående villa i ett lugnt bostadsområde utanför Nerja erbjuder havs- och bergsutsikt från en upphöjd position. Den har 3 sovrum, 3 badrum, 197 m2 byggd yta och 20 m2 terass. Fastigheten är fördelad över 3 våningar, med ljusa öppna ytor och en takterrass. Huvudboendet har en öppen planlösning med vardagsrum, matsal och ett fullt utrustat kök. Stora dörrar öppnar mot terrasserna. Villan är i gott skick och säljs fullt möblerad. På utsidan finns stora terrasser, en privat swimmingpool och 2 privata parkeringsplatser. Det finns också ett mångsidigt utrymme på nedre nivå som nu används som biograf och spelrum, samt ett område på 20 m2 under den främre terrassen. Den ligger precis utanför Nerja, i en lugn bostadsmiljö med en varm och bekväm känsla.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Nerja förankrar den östra Costa del Sol, Axarquía, med en karaktär som skiljer sig ganska mycket från de västra semesterorterna: vitkalkade gator, dramatiska klippor och vikar samt den berömda utsiktsplatsen Balcón de Europa över havet. Det har länge varit populärt bland köpare som söker en genuint spansk kuststad som har stått emot hög exploatering med höghus. Bostadsutbudet sträcker sig från radhus och lägenheter i och omkring gamla stan till villor med havsutsikt i de omgivande kullarna och längs kusten mot Maro. Priserna är vanligtvis lägre än på den västra kusten, och området tilltalar starkt dem som vill ha charm, naturskönhet och ett lugnare tempo inom en timme från Málaga.
I linje med det typiska priset
Priset ligger i linje med det typiska priset i Nerja.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Nerja mellan 700.000 € och 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
