2 Sängar·2 Bad·104 m²
Denna rymliga lägenhet till salu i Benabola, Puerto Banús, erbjuder en sällsynt möjlighet att investera i en av Marbellas mest prestigefyllda marina-lägen. Belägen i andra raden, har fastigheten utsikt mot marinan men får fördelen av att det är tyst från restauranger eller barer, vilket säkerställer lugn och privatliv i hjärtat av Puerto Banús. Utsikten över den ikoniska marinan och det berömda Sinatra Bar gör att denna lägenhet förenar läge, vyer och exceptionell potential.
Fastigheten välkomnar dig med en entréhall som leder till ett renoverat, funktionellt kök. Längre in finns en gästtoalett med dusch.
Höjdpunkten i hemmet är det mycket rymliga vardagsrummet, som har: - Ett fönster som vetter mot byggnadens inre patio. - Stora panoramafönster som visar fantastiska vyer över marinan och lyxiga yachter. Det naturliga ljuset och den imponerande utsikten skapar ett ljust och livligt vardagsrum mitt i Puerto Banús.
Till vänster om vardagsrummet hittar du ett gästrum som använder entré-badrummet.
Till höger erbjuder den imponerande mastersviten exceptionellt utrymme. För närvarande konfigurerad som ett stort master sovrum med eget badrum och walk-in-garderob, kan detta område enkelt omvandlas till två sovrum, vilket avsevärt ökar fastighetens värde och uthyrningspotential.
Investeringspotential och tillägg: Denna lägenhet utgör en fantastisk investeringsmöjlighet i Puerto Banús, idealisk för: - Semesteruthyrning - Långsiktig uthyrningsinkomst - Renovering och värdeökning - Personligt bruk i ett förstklassigt marinläge
En stor fördel är inkluderingen av en privat underjordisk parkeringsplats, en mycket eftertraktad funktion i Benabola och Puerto Banús.
Med oslagbara marinvyer, generösa kvadratmetrar, utvecklingspotential och en tyst men central belägenhet, är denna fastighet en sällsynt fynd i Benabola, Puerto Banús.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Puerto Banús är Marbellas glamourösa marindistrikt och en av de mest igenkännliga adresserna vid Medelhavet. Byggt kring en superyachthamn kantad av designerbutiker, beach clubs och restauranger är det synonymt med Costa del Sols lyxiga livsstil. Fastigheter här är mycket eftertraktade och prissatta därefter — lägenheter vid marinan och stranden har en betydande premie tack vare sitt läge och sin uthyrningspotential. Beståndet består främst av lägenheter och takvåningar, från de välkända byggnaderna med utsikt över hamnen till inhägnade strandnära komplex med pooler och 24-timmars säkerhet. För många köpare handlar Puerto Banús lika mycket om livsstilen och hyresintäkterna som om bostaden i sig.
14% under det typiska priset
Omkring 14% under det typiska priset i Puerto Banús. Mycket bra värde för detta område.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Lägenhet i Puerto Banús mellan 600.000 € och 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
