5 Sängar·5 Bad·357 m²·514 m² tomt
Färdigställt 2021, ligger denna vackert presenterade moderna villa med 5 sovrum och 5,5 badrum inom en säker stängd gemenskap i nedre Riviera del Sol, endast 1,2 km (15 minuters promenad) från stranden, butiker och restauranger i Riviera och grann Calahonda. Villan är en del av en exklusiv utveckling med endast 12 villor och har imponerande havs- och golfutsikt i en lugn men mycket bekväm miljö.
Med 357 m² byggyta fördelat över tre nivåer, som alla är kopplade med både HISS och trappa, gör den södervända designen det möjligt att utnyttja det naturliga ljuset under hela dagen. Vid ingången finns ett rymligt öppet vardagsrum och ett fullt utrustat modernt kök med ö och frukostbar, båda med havsutsikt och med utsikt över den generösa 114 m² stora utomhusterrassen och den privata 32 m² stora uppvärmda saltvattenpoolen. På denna nivå finns också två ljusa och rymliga sovrum med egna badrum och inbyggda garderober, en gästtoalett och ett praktiskt förråd.
Ovanpå, på första våningen, är hallen för närvarande inredd som ett hemmakontor och leder ut till en stor 41 m² terrass. Två ytterligare sovrum med eget badrum finns på denna våning, inklusive mastersviten, som har särskilt slående havs- och golfutsikt, en walk-in closet och direkt tillgång till terrassen. Mastersbadrummet har både badkar och separat dusch.
Den nedre källarnivån erbjuder exceptionell mångsidighet, med ett ytterligare rymligt och ljust dubbelrum med inbyggda garderober, ett separat stort badrum med dusch, ett stort förråds-/lagringsutrymme, tvättstuga, maskinrum, gym och ett dubbelgarage med plats för två fordon.
Höga tak och stora värmebeständiga fönster förbättrar känslan av rymd och ljus och skapar en enkel övergång mellan inomhus- och utomhusliv. Den 8 x 4 m stora uppvärmda saltvattenpoolen har ett motströmsystem, och terrassen har även 2 stora elektriska markiser, en utomhusdusch och ett litet grönområde med ett citronträd. Tomten mäter 514 m².
Alla fem sovrum är externa med gott om inbyggda garderober, fyra har elektriska gardiner, och varje badrum har golvvärme. Villan är utrustad med Airzone luftkonditionering, en vattentank på 1 000 liter, vattenbehandlingssystem, UV-beständigt säkerhetsglas, solpaneler, alarmsystem, kassaskåp, högkvalitativt porslinsgolv överallt, gasgrill och videosystem för entré.
De nuvarande ägarna har inrett hemmet med omsorg, vilket skapar en modern miljö som känns både raffinerad och välkomnande. Den fungerar lika bra som en permanent bostad, en sofistikerad semesterbostad eller som en stark uthyrningsinvestering. All inredning är valfri.
Riviera del Sol ligger på Costa del Sol i södra Spanien, mitt emellan Marbella och Fuengirola. Det ligger bara några minuter från AP7 motorvägsanslutningen och A7 nationalvägen (tidigare N-340), vilket ger enkel tillgång till Malagas flygplats på 25 minuter och Marbella på 15 minuter. En 5-minuters bilresa tar dig till centrala La Cala de Mijas, som är känd för sin charmiga byatmosfär, fantastiska stränder och livliga mat- och shoppingutbud. Riviera del Sol är ett blandat bostads- och semesterområde som erbjuder alla faciliteter och tjänster som behövs för att njuta av vardagslivet i komfort.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Riviera del Sol är ett populärt bostadsområde på Mijas Costa, intill Calahonda, byggt runt Miraflores golfbana och med nära till stranden. Det är ett väletablerat, internationellt område som erbjuder bra värde och en avslappnad livsstil mellan Marbella och Fuengirola. Bebyggelsen består främst av lägenheter och radhus, många med gemensamma pooler och havs- eller golfutsikt, samt några villor, vilket gör det till ett praktiskt val för semesterboenden och permanentboende året runt.
I linje med det typiska priset
Priset ligger i linje med det typiska priset i Riviera del Sol.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Riviera del Sol mellan 1.400.000 € och 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
