5 Sängar·7 Bad·465 m²·1102 m² tomt
Belägen i ett av Marbellas mest exklusiva och etablerade bostadsområden, omdefinierar denna spektakulära moderna villa lyxigt boende på Golden Mile.
Fastigheten ligger i Nagüeles, ett av Marbellas mest eftertraktade och prestigefyllda kvarter, och har utformats för dem som söker privatliv, utrymme, säkerhet och exceptionell livskvalitet i ett fullt färdigt hem, redo att flytta in från dag ett.
Villan ingår i en exklusiv boutiqueutveckling av endast två oberoende villor, där modern arkitektur, elegans och funktionalitet blandas perfekt för att skapa en verkligt förnämlig bostad.
Elegant arkitektur · Öppna ytor · Exceptionellt naturligt ljus
Belägen på en tomt om 1 099 m², erbjuder villan 464 m² byggyta plus mer än 250 m² terrasser fördelade över flera nivåer anslutna med en privat inomhushiss.
Det huvudsakliga vardagsrummet utmärker sig för sina imponerande dimensioner och spektakulära naturliga ljus tack vare golv-till-tak-fönster som skapar en sömlös koppling mellan inomhus- och utomhusliv och förbättrar känslan av utrymme och komfort i hela hemmet.
Det fullt utrustade designerköket kombinerar modern estetik, funktionalitet och högkvalitativa ytor, vilket är idealiskt både för vardagsliv och underhållande gäster.
Öppna terrasser, anlagda trädgårdar och den privata swimmingpoolen förvandlar fastigheten till en verklig privat tillflyktsort där Marbellas livsstil kan avnjutas året runt.
5 privata sviter + stor multifunktionell källare
Fastigheten har fem sviter, alla utformade för att ge maximal komfort, privatliv och en premiumboendeupplevelse.
Dessutom inkluderar villan en rymlig multifunktionell källarnivå som enkelt kan anpassas för att passa ägarens livsstil och behov.
Ett idealiskt utrymme att skapa:
• Privat biografrum • Gym • Spelrum • Ytterligare gästrum eller personalrum
Ett mycket värdefullt extrarum som gör att fastigheten kan anpassas helt för modernt lyxigt boende.
Utomhusliv utformat för Marbellas livsstil
Villan har designats för att fullt ut omfamna den medelhavslivsstilen:
Privat swimmingpool Stora lounge-terasser Privat trädgård Generösa utrymmen för utomhusunderhållning Öppna vyer mot La Concha-berget och naturliga omgivningar
Perfekt både som familjebostad och för dem som söker en representativ fastighet som kombinerar privatliv, komfort och socialt umgänge.
Premiumfunktioner
Villan levereras fullt möblerad och dekorerad enligt ett noggrant utformat inredningsprojekt.
Funktioner inkluderar:
Privat hiss Golvvärme Luftkonditionering Centralt värmesystem Helt utrustat designerkök Inbyggda garderober Tvättstuga Förrådsrum Privat garage i källaren
Nagüeles · En av Marbellas bästa adresser
Nagüeles anses vara ett av de mest exklusiva, lugna och etablerade områdena på Marbellas Golden Mile, som erbjuder bostadsprivatliv med omedelbar tillgång till Marbellas nyckeldestinationer.
Bara några minuter från Puente Romano, Marbella Club, Marbellas bästa stränder, välkända restauranger, internationella skolor, premium-supermarketer och det allra bästa av Marbellas livsstil.
Dess strategiska läge ger också snabb tillgång till Marbellas stadskärna och Puerto Banús, vilket gör det idealiskt både som permanent bostad och som en säker fastighetsinvestering.
Omgiven av natur och beläget intill Sierra Blanca och La Concha-berget, erbjuder området en exceptionell miljö för att njuta av sport, lugn och livskvalitet året runt.
En fastighet designad för dem som inte bara letar efter ett hus, utan efter en bostad med närvaro, privatliv och en framträdande plats inom Marbellas bästa marknad.
Kartan visar det allmänna området, inte den exakta adressen.
Nagüeles är ett etablerat bostadsområde på Golden Miles sluttning, intill Sierra Blanca och direkt ovanför Marbella stad. Det erbjuder en blandning av villor och inhägnade lägenhetsområden i en grönskande miljö, med snabb tillgång ner till stranden och in till Gamla stan. Det är en eftertraktad adress för köpare som vill bo på den prestigefyllda Golden Mile-sidan av Marbella, med bra utsikt och avskildhet, men med en något mer avslappnad känsla än de mest exklusiva inhägnade enklaverna.
I toppen av marknaden: 11% över det typiska priset
Cirka 11% över det typiska priset i Nagüeles. Vanligt för exceptionella bostäder och topplägen.
Välj ett datum och om du vill ha video- eller visning på plats med mäklaren.
Vi mejlar dig varje ny Villa i Nagüeles mellan 4.000.000 € och 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Svar inom en timme
Detta är uppskattningar som vägledning, baserade på köp av bostad i Andalusien. Bekräfta de exakta beloppen med din advokat.
Svaren som internationella köpare oftast frågar om, innan du bestämmer dig. Vi jobbar för dig, inte för säljaren, och det kostar dig inget.
Ja, vår tjänst är gratis för dig. Försäljningssidan betalar vår avgift, men vi är inte bundna till någon fastighet eller säljare. Det betyder att vi kan erbjuda dig varje fastighet på marknaden utan att driva någon framför en annan. Priset är detsamma oavsett om du använder oss eller inte, men med oss får du omfattande service, stöd och ärliga råd.
Fastighetspriser sätts av säljaren och är förhandlingsbara, till skillnad från fasta priser för nyproduktion. Vi jämför utropspriset med nyligen sålda liknande fastigheter och den verkliga marknaden, och berättar ärligt om det är för högt. Vi skulle hellre förlora en försäljning än låta dig betala för mycket.
Innan du skriver under något bindande kommer din betrodda advokat som vi kan rekommendera att kontrollera fastighetsregistret (nota simple) för lån, belastningar och skulder, bekräfta att samfällighetsavgifter och lokal skatt (IBI) är betalda, och kontrollera att eventuell utbyggnad är laglig och har sin första inflyttningstillstånd. Alla skulder måste regleras före tillträdet.
Vi besöker fastigheten åt dig personligen och via video, och rapporterar det verkliga skicket ärligt, inklusive eventuell fukt, ålder eller arbete som behövs. Vi kan också hjälpa dig att ordna en oberoende inspektion.
Du betalar en reservationshandpenning och skriver sedan under ett privat köpekontrakt (contrato de arras), som anger vad varje part betalar om de inte genomför affären. Dina betrodda jurister kommer att upprätta eller granska det så att du är skyddad, och inget bindande skrivs under förrän de juridiska kontrollerna är klara.
En återförsäljningsfastighet har överlåtelseskatt (ITP, 7% in Andalucia) i stället för mervärdesskatten (IVA) och stämpelskatten som tas ut på en nyproduktion. Utöver det betalar du notarie, fastighetsregister och juridiska avgifter. Räkna med ungefär 9-10% ovanpå priset. Du får den fullständiga uppställningen skriftligen.
Ja, priser på återförsäljningsfastigheter är förhandlingsbara. Hur mycket under utropspriset som är realistiskt beror på fastigheten och hur den är prissatt. Vi förhandlar åt dig, med lokal marknadskunskap, för att få dig det bästa avtalet.
Du behöver främst ett spanskt skattenummer (NIE). Vi hanterar hela processen för din räkning, från första kontakten till nycklarna, och stannar med dig långt efter affären.
